教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

CR

京都の合法民泊でバリアフリー検査を実施中 その1

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

京都で現在進行中の大規模リフォーム簡易宿所において、バリアフリー検査が行われました。

結果は、指摘事項あり…(T_T)
その指摘事項とは、
・点字ブロックの枚数と位置変更、通路幅。
点字ブロック説明01

指摘事項の一つの点字ブロックには、意味があります。
2種類ありまして、警告(点字)・誘導(線上)ブロックとなります。
設置には決まりがあります、入り口から離す距離・ブロックの設置枚数・点字と線字の位置や設置枚数など。

通路幅も同様に決まりがあります。
今回は、手摺りを設置しているのですが、通路幅は有効幅が必要です。
廊下に手摺りがついている場合には、手摺りの幅を除いたものとなります。今回は、手摺りを付けたことが裏目に出てしまいました。

さてさてこの指摘事項のその後は、また次回に!

運営ノウハウをこちらのブログで公開中 ! 
→ https://co-reception.com/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓     
    

京都の新築簡易宿所の引き渡しが完了!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

3物件同時OPEN準備真っ最中のなかの一つの新築簡易宿所物件の引き渡しに立ち会いました。
当日は、最後の納めとして「犬矢来」の設置が行われました。
55

いままでも新築をサポートしてきましたが、今回の工務店さんはこだわりが強い方で全て本物で仕上げてくれました。
今回の竹で出来た犬矢来は、いまはこの様な色ですが年月が経っていくと焼けてきて味が出てくるそうです。
新築ということもありデザインも、
IMG_0528

1点1点もこだわっております。
IMG_0527

これから家具家電設置を完了して、いよいよ予約開始です!
引き渡しはゴールではなく、スタートです。

運営ノウハウをこちらのブログで公開中 ! 
→ https://co-reception.com/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓     
    

「ねっぱん」が利用できるメリットとは? 〜ねっぱんと「CRスケジューラー」システム連携開始しました。その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

「ねっぱん」が利用できるメリットとは?

答えは、費用です。
ねっぱんは、pmsとつなぐと4000/月、手間いらずは、1万/月です。

物件が増えるとこの差は結構響いてきます。

なおCRスケジューラーの価格ですが、サイトコントローラー1つのアカウントに対し、月額500円(税込)です。
いまなら使用開始から3ヶ月は無料です!もし3ヶ月以内に使用をストップした場合でもあなたに費用は一切発生しませんのでご安心ください。

【CRスケジューラーとは】
エクセルに似たシンプルな画面構成で、作業効率アップを特長とし「ねっぱん」や「手間いらず」に対応する、民泊システム(PMS)です。
詳細はこちらから→https://co-reception.com/scheduler/

現在、「ねっぱん」との連携を記念して、無料体験を実施中です!
37
運営ノウハウをこちらのブログで公開中 ! 
→ https://co-reception.com/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓     
    

ねっぱんと「CRスケジューラー」システム連携開始しました。

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

以前、私達のサービスであるCRスケジューラーを開始したことをお伝え致しました。
その時の記事は、こちらから→http://min-pack.blog.jp/archives/1067889524.html

このたび「ねっぱん」とシステム連携を開始しましたことを発表いたします。
これにより更に「CRスケジューラー」が、「ねっぱん」に関する手作業を大幅に省略します!

あらためて「CRスケジューラー」について説明しますと。
【CRスケジューラーとは】 
エクセルに似たシンプルな画面構成で、作業効率アップを特長とし「ねっぱん」や「手間いらず」に対応する、民泊システム(PMS)です。
 
何はともあれ、一度使っていただくとあなたの作業が便利になるということが分かって頂けると思います。
「ねっぱん」との連携を記念して、無料体験を実施中です!
申込はこちらから→https://co-reception.com/pms-cr-application/

次回、「ねっぱん」が利用できるメリットをお伝え致します。
44

運営ノウハウをこちらのブログで公開中 ! 
→ https://co-reception.com/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓     
    

合法民泊の融資の流れ 〜民泊先生オーナーになる、その8〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

三浦簡易宿所始めるってよ、その8
その7の記事はこちらから→http://min-pack.blog.jp/archives/1069621920.html

前回までに、政策金融公庫と京都地銀に伺い、取り組む事業(合法民泊)の説明をひとしきり行いました。
その次の流れは、その概要を資料として持ち込みました。

その際に必要だった書類は、(下記は、私が実際に用意し持ち込んだ資料の内訳)
・物件関連資料(謄本、公図)
・事業関連資料(プラン、各種見積もり概要:工事見積もり、旅館業申請見積もり、デザイン見積もり、家具家電見積もり)
・私の状況(収入関係、会社の状況(B/S,P/L,資金繰り表)、運営管理している物件の売上状況(←今回はこれが結構重要でし)た、運営している簡易宿所の許可証、宅建免許証、保有口座の残高証明、経歴書、クレジットカードの利用履歴直近2ヶ月分、)

私の関連の資料が通常の融資必要資料より多いのが融資の難しさを物語っています笑

融資についてはまだまだ続きます^^;
bank

運営ノウハウをこちらのブログで公開中 ! 
→ https://co-reception.com/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    
   
ホームページ
プロフィール
Twitter プロフィール
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。