教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

集客

合法民泊(簡易宿所)の運営でお困りの方

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

合法民泊(簡易宿所)専門の運営代行始めました。

それでは、当社の強み5点をお伝えします

1.私の集客運営チームの最大の強みは、英語、中国語、韓国語、台湾語、各言語のネイティブ スタッフ達(日本語もビジネスレベル)がいること。これにより、訪日外国人の言語を7割程をカバーできます

2.宿泊者との言葉の壁を取り去り、宿泊者がストレスないコミュニケーションを行なえることにより、その結果を評価向上 口コミ)に繋げています

3.Booking..comなどホテル予約サイトだけではなくAirbnbや自在家なども併用して集客をかけ、最大収容定員人数を生かし稼働率を意識し、売上を上げています

4.物件毎にホームページを作成し、ポータルサイト以上の情報を提供し、将来的にはこのHPからも予約を取れるようにします(手数料削減につながります)

5.バーチャルツアーの提供
しかし団体ツアー客を対象にしている訳ではありませんので、ポイントは「バーチャル」と「言語のストレスフリー」です

サービス提供エリアは日本全国です 

運営代行の相談も随時受付しております。まずはお気軽に何でもご相談くださいね!
お問い合わせはこちらから
title_service

民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓                 
       

 

合法民泊(簡易宿所)専門の運営代行始めました【重要】

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

日本で唯一の合法民泊(簡易宿所)専門の運営代行始めます。
実は、始めています(^o^)丿

それでは、当社の強み5点をお伝えします

1.私の集客運営チームの最大の強みは、英語、中国語、韓国語、台湾語、インドネシア語、各言語のネイティブスタッフ達(日本語もビジネスレベル)がいることです。これにより、訪日外国人の言語を7割程をカバーできます

2.宿泊者との言葉の壁を取り去り、宿泊者がストレスないコミュニケーションを行なえることにより、その結果を評価向上口コミ)に繋げています

3.Booking..comなどホテル予約サイトだけではなくAirbnbや自在家なども併用して集客をかけ、最大収容定員人数を生かし売上を上げています

4.物件毎にホームページを作成し、ポータルサイト以上の情報を提供し、将来的にはこのHPからも予約を取れるようにします(手数料削減につながります)

5.現在バーチャルツアーの準備もしています。しかし団体ツアー客を対象にしている訳ではありませんので、ポイントは「バーチャル」と「言語のストレスフリー」です

 
さ・ら・にっ! 
サービスの内容もお伝えしていきたいと思います、、、それはまた明日。 
別途触れますが、サービス提供エリアは日本全国です 

今夜から運営代行の相談を受付開始します。まずはお気軽に何でもご相談くださいね!
お問い合わせはこちらから
title_service

民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓              
       

 

三浦、合法民泊(簡易宿所)専門の運営代行始めたってよ

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

簡易宿所コンサルタンを初めて今日まで、興味ある方は非常に沢山いらっしゃいます。
11月からは自由に動けるようになり、各地に出向いて面談をさせて頂きましたが、皆様やってみたいという気持ちです。しかし、運営が難点でした。
そして本日から正式リリースです(大袈裟ではないですが笑)、三浦、簡易宿所専門の運営代行始めたってよ、です。 
start

-------------------
セミナー開催情報(東京開催分が定員に達したのですが、急遽お昼の部を設けました)

京都編
内容:「京都中心部での合法の民泊現地見学会」
日程:12月17日(15時開始、17時終了予定)
場所:京都市内 
見学会参加費:5千円

東京編
内容:「合法民泊(簡易宿所)のはじめ方と現状」
日程:12月14日(水)(第2部19時開始、20:30頃終了予定)(第1部13時開始、14:30頃終了)
場所:渋谷近辺 
講師:ゲスト講師も参加予定の二部作
参加費:3千円

お問い合わせはこちらから
件名に「セミナー○○(希望地)」をご入力してください
-------------------- 

民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓              
       

 

合法民泊と未来へ向けた差別化

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

民泊で収益を上げるからには不動産投資です。
そのため投資対効果測定は絶対に必要です。勘とか根拠のない自信とか全くもって要りません。
 
お金を掛ければ良いというものでもありません。ある程度の差別化はハードの部分で出来ることが実証され、いまそれを真似ることが増えています。
当然ハードも大事ですが、今後の差別化は間違いなくソフトです(この話はまた今度で)

そもそもですが、大事なのは「おもてなし(接客)」の前に、「集客」です。これを絶対に忘れないでください。不動産投資で集客が出来なければ負けます。 
sabetsuka


民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓              
       

民泊で見据えておくべきことは、、、

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

差別化のステージに行けることが、今回の民泊投資が不動産投資の革命的な大家ビジネスになります。

そして本当の差別化の目的は、「集客」です。
旅館業の「許可証」があることで、ホテル(Booking.comやじゃらんなど)のポータルサイトで掲載募集が出来ることになり、故に世界最大のポータルサイト上で集客が出来るということが最大の強みとなります。

大切なので繰り返します。
無許可の物件が掲載出来るポータルサイトは限られています。過当競争になっている今、その限られたサイト内で物件が増えてしまえば、埋もれてしまいますね。
爆発的に人気となり利用者は増えたものの、既存のホテルポータルサイトと比べると利用者数に圧倒的な開きがあります。Booking.comは1ヶ月間で1億2,000万の人が閲覧利用していると言われています(最近はテレビスポットもおおいですよね。)これと同等のサイト(agodaなど)にも掲載出来る強みは驚異的です。

合法で行なうことは絶対です。
実は、私が旅館業を調べだしたそもそもの入り口は、「どうしたら民泊で集客力を上げることが出来るだろうか?」でした。「おもてなし・接客」も大事です。でも、お客様が居ないところで、いくらそこを大事にしても意味がありません。もっと言ってしまえば、お客様が入らないければ、お金は産みません。

「集客」「国策」「旅館業許可取得」「合法」のこれら全てが合わさって行なう民泊不動産投資こそが、不動産投資の革命的な大家さんビジネスとなります。

ということは、「旅館業(簡易宿所)」を取れば良いのは、今だけです。簡易宿所も過当競争時代が来ると思います。いまから更に次のステージを見ていかなければいけません。
次回は、いまから二つ先のステージを勝ち抜くための鉄則を綴っていきましょう。
booking_cm
民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓ 
         
民泊・Airbnbランキングへ



ホームページ
プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

Twitter プロフィール
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。