教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

過当競争

合法民泊を行なうための立地について考える

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

合法民泊といえども、不動産投資です
不動産投資のなかの、合法民泊ですね

ということは、立地が重要です
これは、昔からしっかりと教わってきました
実際、成功している不動産投資の殆どは立地が良いです
ということは、立地が良ければ何やっても成功するのか?
おそらくその通りだと思います

しかし立地が良いところに参入者が増えて来た場合、参入者全員が成功するのでしょうか?
答えは、全員は成功しない、だと思います。
需要と供給ですので、そのバランスが崩れれば過当競争にになるだけです

過当競争→価格競争
この図式が一番嫌なパターンですね

また不動産の場合、実売価格が相場となってしまうため、良い立地は必然と単価が上がってしまうということが起きます

この話の結論は、
立地は絶対に大事、でも過当競争になった時のことも見据えて、検討すること、です
そのためには、どの様に運営していくかが大事だということです

次回は、その立地について私がどの様な行動をしているのかご紹介しましょう
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京都のセミナーですが、キャンセルが出ましたので再募集いたします

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

京都のセミナーですが、キャンセルが出ましたので再募集いたします
今回の物件は、12月は1日から1月初めまで満室の物件です
当日はゲストのチェックインが深夜になるため、特別に見れるという状況です

なぜかこの物件が高稼働率をなのか?も体験して頂けます
立地は当然に大事なのですが、ハードでの差別化はもう難しいです
そのため次のステージでの差別化が必要になります、この先は間違いなくこの差別化が出来なければ、合法民泊では勝ち残れません。特に京都のような観光都市でかつ過当競争が目に見えている場所は。

セミナーでお会いしましょう(^o^)丿
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セミナー開催情報

京都編
内容:「京都中心部での合法の民泊現地見学会」
日程:12月17日(15時開始、17時終了予定)
場所:京都市内 
見学会参加費:5千円


お問い合わせはこちらから
件名に「セミナー京都」とご入力してください
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楽して稼ぎたいなら、民泊はやめましょう

こんにちは、簡易宿所コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

無断転貸で違法民泊を行なっていると、管理会社から又貸しは契約違反です!といって違約金請求とともに 強制退去です。

民泊を行なえば楽に儲かるという話は、すでに一昔もふた昔も前の話です。

簡単にいえば過当競争です。
いまは密告のし合いも起きたり、ライバルの物件に宿泊し夜中に騒ぐなどの問題行動を起こすという『潰し代理業者』が売り込みに来たこともあるという話も聞きます。

それでも違法民泊を続けますか?
合法民泊を行ないますか?

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旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。