教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

詐欺

宿泊詐欺に要注意!

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です

前回に引き続いて、運営について綴ろうと思ったのですが、、、。

速報といいますか、気をつけてください、というアナウンスです

旅館業を語っての詐欺多発してるらしいです
予約させる→クレジットカード入力させる→お金を勝手に引き落とす
しかも実際にない物件で。

そのためBooking.comなどではそれを防ぐために、物件を直接確認にきます。少し前までは、外観確認だけで終えていたのですが、最近では、室内も確認するようになったそうです。

悪いことは出来ませんよ笑

民泊の時にも詐欺または詐欺まがいの相談も受けていましたが、すでに合法の波に乗った詐欺が多発しているとは、、、。
あなたもゲストハウス宿泊の際には、気をつけてくださいね
といっても、気をつけようがないですね
こういうのに旅行者の方が引っかかってしますと、折角の旅行が台無しですよね、、、。
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【重要】合法民泊でも詐欺が多発しています

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です

前回に引き続いて、運営について綴ろうと思ったのですが、、、。

速報といいますか、気をつけてください、というアナウンスです

旅館業を語っての詐欺多発してるらしいです
予約させる→クレジットカード入力させる→お金を勝手に引き落とす
しかも実際にない物件で。

そのためBooking.comなどではそれを防ぐために、物件を直接確認にきます。少し前までは、外観確認だけで終えていたのですが、最近では、室内も確認するようになったそうです。

悪いことは出来ませんよ笑

民泊の時にも詐欺または詐欺まがいの相談も受けていましたが、すでに合法の波に乗った詐欺が多発しているとは、、、。
あなたもゲストハウス宿泊の際には、気をつけてくださいね
といっても、気をつけようがないですね
こういうのに旅行者の方が引っかかってしますと、折角の旅行が台無しですよね、、、。
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旅館業関連でも詐欺が発生しています

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの三浦剛士です 

旅館業関連でも詐欺が発生しています、、、。
下記、大阪市のHPより

 最近、大阪市保健所から公認されている団体と偽って、民泊営業者や営業を検討されている方に対し当該団体の会員になった場合は行政からの指導等を免れることができる旨の案内を行い、入会を募る事例が報告されています。
 大阪市保健所として、このような事業を公認している事実はありませんので、注意していただくようお願いいたします。 

同様のことは、他自治体でも起こりえますので、皆さんお気をつけくださいね
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もう民泊詐欺か!?民泊投資を始める前に考えて欲しい事。

こんばんは、民泊先生三浦です。

本日は、朝から旅館業・簡易宿所取得の調査で墨田区に行っていました。※ブログ更新の日付が変わってしまいました。。
毎日の様に届く民泊のご相談を受けている中での実務調査です。

【ご相談内容】
ほかコンサル及び行政書士さんに取得代行を依頼したが図面を見ただけで「取得不可」と言われた。
どうしても諦めきれないので、見て欲しいという相談。

その前に、
私が勘違いしているのか、それとも「取得不可」と言った人(調査費用払っているそうです)の怠慢なのか分かりませんが、依頼受けたら現地現場現実を知るために調査に動かないのでしょうか?費用受け取って、図面見て、ハイ残念は、ちょっと有り得ない。

サポートする人が、あなた側の立場に立ってくれているのか?が本当に大事です。

例えば、取得代行業だけの場合は旅館業取得するのが仕事なので、取得出来たら終わりですからね。管理運営はしてくれません。
本当に民泊(不動産)投資で大事なのは、その後の管理運営です。本来、不動産投資は、短距離走ではなくマラソンです。
どんなに良い物を作っても、そこに人が来てくれなければ、お金を産むことはありません。

色々な案件のご相談を受けていますが、旅館業(簡易宿所)を取得出来る物件が想像以上に多いです。ただしそれは立地を問わずにです。 変な話かもしれませんが、私は簡易宿所の取得が出来るからといって、明らかに立地上で運営が厳しいと思った場合は、率直に申し上げさせて頂いております。立地が悪くても受けてくれと言われてもお断りしています。
いまの民泊ブームに取り合えず乗っかる程度のお考えで参入するつもりなら、ハッキリ言って止めた方が良いです。もう一度考え直して見てください。

良し悪しをもハッキリとお伝えする事こそが、コンサルタントだと思いますし、私の使命です。
一緒に行なうからには、同じ船に乗っているわけです。沈没させる訳にはいきませんし、長い航路の途中下船は出来ません。


本当に気を付けないと、Airbnb詐欺と同様な事がすぐ起こりますよ ムカムカ…((o(-゛-;)

今日の調査状況は、あとでお伝えします。 おやすみなさいzzz

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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