教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

観光

合法民泊は、地域に根付いてこその運営なり。

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

いま1ヶ月強の日本人の宿泊希望者様がおります。
期間が凄いという訳ではなく、この希望者様は宿近隣の地元の方からのご紹介なのです。
少しづつでも地元に根付いていけるように日々営業していることの結果だと喜んでおります(^^)

ちなみに、なぜ地元の方からご紹介の連絡が頂けるかというと、
・連絡先の窓口をしっかりと明示している。
・名刺を説明会時に参加者様の全員に渡している。

といういたって、(A)当たり前のことを、(B)バカにせず、(C)しっかりとやっているからです(ABCの法則)。

京都の案件も色々と続けているのですが、この1ヶ月は毎週近隣説明会を行なっています(全て別々の案件です)。
いま説明会は、一度で終えています。理由は、私たちの運営宿が増えたことにより実績と経験値も増えて、より信頼性と信用性が上がってきたことだと思っています。もちろん、これだけではなく近隣の皆様のご協力があってこその運営だと考えているからです。

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この様な町内会ごとの情報もゲストに伝えていきたいと考えています。

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京都市の宿泊客、過去最高約1557万人

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都市からの発表によると、平成29年の宿泊客数(日本人、訪日外国人含む)は、過去最高の1557万人(対前年比10%増)となったそうです。

施設の数
「市内のホテル、旅館、簡易宿所など旅館業法上の許可施設の部屋数は3万8419室で前年より4532室増えた。」
これは部屋数換算なので、施設数からみるとほとんどが簡易宿所だと思われますね。

そしてお金落ちていますね、今後はこれに宿泊税が加算される訳ですから、、、。
「宿泊や買い物、飲食などを含めた観光消費額は406億円(3・7%)増の1兆1268億円となり過去最高を更新。
(特にここが驚愕でした!↓)
京都市民1人あたりの年間消費支出額(145・5万円)の77・5万人分に相当するという。」
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宿泊者様からのメッセージって励みになりますよね!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

簡易宿所を運営していると、宿泊者の方からチェックアウト後にメッセージを頂くことが多いです(宿によっては、宿泊帳でメッセージを書き残せるようにもしております)。

今日頂いたメッセージは、お礼と内(々)定を頂けた!という、私たちも嬉しくなるような内容でした。
簡易宿所は、訪日外国人や観光だけではなく仕事探しのための滞在場所の一つとしても利用しやすい一つだということですね。
出張などのビジネス利用も増えていますので、すでにリピーターのお客様が付いているのも有り難いことです(^^)
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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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