教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

簡易宿所

いよいよ工事着工 〜民泊先生オーナーになる、その12〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

三浦簡易宿所始めるってよ、その12
その11の記事はこちらから→ http://min-pack.blog.jp/archives/1070794939.html

長かった融資にも承認をいただき、いよいよ工事着工へと進んでいきます。
(このとき季節は、すでに夏になっていました。なお当初は、8月には運営開始を予定していました…。)
しかし、旅館業の工事をする時には、いきなり工事をするわけにはいきません。まずは、「旅館業施設看板」を設置します。
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20日営業時間設置し近隣の方々に周知します。

その後、工事着手となっていきます。
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元工場内に軽トラを乗り入れ解体が始まっていきました。
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この後からは、早回しをしていきなるべくいまに合わせていきます。

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5月20日(日)〜セミナーのお知らせ〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

この度、サンワード貿易さんからセミナー講師の依頼を頂きまして、講演をすることとなりました。
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第1部 民泊先生による合法民泊投資について
第2部 サンワード貿易さんによる通貨ペアの投資について

私からは、合法民泊の始め方や民泊新法、どの様な稼働方法が高稼働に繋がっていくのかなど、自身も運営しているからこそのリアルな話をお届けしたいと思っています。

日程: 2018年5月20日(日)
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室
〒100-0005  東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
定員:45名
参加費:無料

お申込みはこちらから→ http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/05/20_ek/

参加費無料なので、民泊にご興味ある方は是非ご参加くださいませ〜^_^

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神は細部に宿る、それはリノベーションでも!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都は、GWも相変わらず訪日外国人が多いですね。GWということもあって日本人旅行者も沢山見受けられます。

それはそれとして。

現在、あらたに取り組んでいる京都のリノベーション物件の打ち合わせを行なっていました。

新築・中古に限らず、決まった予算の中では、決められる仕様も少ないため、殆ど選べる余地がないことも多いです(費用掛ければ掛けるほど、選択肢は増えていきますが、それでは収支が合わないため行ないませんよね)。不動産投資ですから、初期投資額で全てが決まってしまうため、いかに費用を掛けないかというのが重要です。

いまサポートしてくれている工務店さん達は、限られた予算内でもあの手この手を考えてくださいます。
「神は細部に宿る」
この言葉を忘れることなく、打ち合わせに望んでおります。
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京都 宿泊税に係る説明会が開催されています

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

 今年の10月1日から京都市では宿泊税が導入されます。
ともない、宿泊施設運営者を対象に宿泊税の制度や事務などについて説明会が開催されています。

申告納入方法などまだ分からない点もあるので確認が必要です。
直近だと下記の日程があります。

5月9日(水)午後2時〜3時
対象施設所在地「南区、伏見区」
呉竹文化センター1階ホール
定員600名

このあと、6月以降にも開催が予定されているとのこと。
京都市のホームページから説明会の日程が確認できます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/page/0000235175.html
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合法民泊でのSNSの利用方法

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

SNS映え、いまでは旅館業でも利用されています。

検索のツールとしてやハッシュタグを付けて投稿して発信などなど。

私たちもまだまだですが、100%活用出来ているところはまだ少ないかなと思います。
関連して宿のホームページも作成しただけではなく、これを集客に利用するには色々と工夫が必要になります。
作成して満足ではダメです。どの様に活用していくかが重要です。
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このあたりの情報発信ツールは、しっかりと利用できれば集客にも効果があると思います。

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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