教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

稼働率

5月20日(日)〜セミナーのお知らせ〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

この度、サンワード貿易さんからセミナー講師の依頼を頂きまして、講演をすることとなりました。
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第1部 民泊先生による合法民泊投資について
第2部 サンワード貿易さんによる通貨ペアの投資について

私からは、合法民泊の始め方や民泊新法、どの様な稼働方法が高稼働に繋がっていくのかなど、自身も運営しているからこそのリアルな話をお届けしたいと思っています。

日程: 2018年5月20日(日)
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室
〒100-0005  東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
定員:45名
参加費:無料

お申込みはこちらから→ http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/05/20_ek/

参加費無料なので、民泊にご興味ある方は是非ご参加くださいませ〜^_^

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正式募集開始しました〜セミナーのお知らせ 5月20日(日)

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

この度、サンワード貿易さんからセミナー講師の依頼を頂きまして、講演をすることとなりました。
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第1部 民泊先生による合法民泊投資について
第2部 サンワード貿易さんによる通貨ペアの投資について

私からは、合法民泊の始め方や民泊新法、どの様な稼働方法が高稼働に繋がっていくのかなど、自身も運営しているからこそのリアルな話をお届けしたいと思っています。

日程: 2018年5月20日(日)
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室
〒100-0005  東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
定員:45名
参加費:無料

お申込みはこちらから→ http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/05/20_ek/

参加費無料なので、民泊にご興味ある方は是非ご参加くださいませ〜^_^

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速報〜セミナーのお知らせ 5月20日(日)

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

来月にコラボセミナーを行なうことが決定致しましたので、まずはこのブログから告知いたします。
詳細については、正式発表後にあらためてお伝え致します。

日程: 2018年5月20日(日)
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室
〒100-0005  東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
定員:45名
参加費:無料

※同業者及び学生の方のお申込はご遠慮ください。

私は、第1部で講師をさせて頂きます。
内容は「2017年実績 稼働率92%を達成させた民泊投資術を徹底公開!」

申込みフォームはこれからなのですが、すぐに申込みされたい方は下記からご連絡ください。
「問い合わせ」内容に、「2018年5月20日(日) セミナー参加希望」とご記入ください。
お問い合わせはこちらから→ http://min-pack.com/toiawase/postmail.html

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合法民泊民泊の運営ノウハウは、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

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運営宿の去年の簡易宿所の稼働率は〜92%

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

稼働率については、良く相談されることの一つです。

京都で行なっている業者さんなどの話をきくと、去年の簡易宿所は約70〜75%位だったそうです。
そんななか去年1年運営していた私達の宿の稼働率は、約92%でした!

去年だけでいえば、もう少し稼働率は上げることが出来たと思っています。
殆どの物件が100%に近い稼働率で毎月稼働しています。特に鹿児島の物件は稼働率が良いです。

稼働率上げるには、少しのテクニックと運営会社の状態と心づもりがあれば可能です。

なお2017年の観光庁速報値の宿泊施設客室稼働率で、簡易宿所は、大阪府が59・4%、愛知県が53・2%、東京都が50・6%、鹿児島は19・8%という数値です。
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そういえば、うちの噂を聞いて少し前にスパイが来たこともありました^^;
これはまた違う話なのでまたの機会にでも。


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TEMAIRAZUシリーズと「CRスケジューラー」、システム連携開始

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

この度、比較.com株式会社が提供する「TEMAIRAZUシリーズ」と、私達が提供する「CRスケジューラー」のシステム連携を開始したことを発表いたします。
同連携により「TEMAIRAZUシリーズ」の従来のサービスである複数のオンライン宿泊予約サイトを一元管理できる機能と並行して
「CRスケジューラー」が、「手間いらず」に関する手作業を大幅に省略します。 

「CRスケジューラー」3つの特徴
特徴1:複数の物件を一元管理  複数の物件を容易に一元クラウド管理できます。ゲスト情報を確認する際、わざわざ各施設の手間いらずのアカウントにログインする必要が有りません。
特徴2:情報の取り込みやスケジュール作成を自動化 自動的に部屋割りなどを作成する自動スケジュール作成機能で、業務時間が大幅に減ります。
特徴3:手作業の減少 これまで手作業でエクセルで管理してた、新規の予約やキャンセル対応も自動的にリストに反映します。


費用
同連携のキャンペーンとしてTEMAIRAZUシリーズを導入している宿泊施設の中から先着100名まで使用開始から1ヶ月は無料です。
その後、一部屋につき月額500円の課金させて頂く予定ですが、CRスケジューラーの改善にご協力頂ける場合、1ヶ月以上、無料でご利用頂けます。詳細は、お問い合わせ下さい。

注意事項
お一人、10物件までです。つまり、手間いらず10アカウントまでです。 手間いらずとの契約は、オーナー様でお願いします。 対応の予約サイトは、booking.com、楽天トラベル、じゃらんの3つです。しかし、この3つで日本国内のシェアの8割以上をカバーしているので、この3つだけでも実用的です。これら以外の予約サイトも対応可能ですが、詳細はお問い合わせ下さい。 データを改変して他社への販売はご遠慮下さい。 今後は、「ねっぱん!」などのサイトコントローラーにも対応予定です。

*TEMAIRAZUシリーズとは、宿泊予約サイトの一元管理や予約情報の高速取得などの機能を備えたシステムだ。楽天トラベル、じゃらん.netなどの国内宿泊予約サイトやBooking.com、Airbnb、agodaなどの海外宿泊予約サイト、またはダイレクトインなどの各社ホームページ用宿泊予約システムなどに対応する。 

詳細を知りたい方、すぐにでも試してみたい方はこちらからお問い合わせください。
https://co-reception.com/pms-cr-application/

次回から、3つの特徴について詳細説明をしていきますので是非ご覧ください!
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すでに運営している、また運営ノウハウを知りたい方のためブログを公開中! 
https://co-reception.com/

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。