消防署
こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です
いきなり結論ですが、「打ち合わせ議事録は必ず残し先方にも共有しましょう」、です
前回、急遽、消防署襲来ということがありました笑 特に悪いことをした訳ではないですよ^^;
申請の流れとして、消防署の相談を終えた後、保健所に旅館業申請を出します
この時に、保健所は、建築課と消防署に本当に相談があったのかを確認するんですね
(そのため、面倒だからといって省略は出来ません)
今回何が起きたかというと、保健所が消防署に確認をしたところ、「相談には来ていない」と告げられたそうです。もちろん申請する時に相談済みということを伝えています
しかし、保健所からTELが私に入り、「消防署での相談していないんですか?相談履歴がないそうなので、すぐに消防署の◯◯さんに連絡してください」、と。
消防署に連絡したところ、「履歴はない!」と言われ~、ええっ~となり
急遽、物件に襲来来てくれることになりました、と繋がります。
最後のオチは、「議事録貰ってましたね、、、ごめんさい。問題無いです~」、と消防署の方に言われて何事もなく終わりました、と。
もし議事録を残していなかったら、どうなっていたかは想像がつきません、、、(怖)
最近、私と会っている人は、私から仕切りに議事録を残してください、や、メモを残すようにしてください、と言われているのは、このためです(^o^)丿
いきなり結論ですが、「打ち合わせ議事録は必ず残し先方にも共有しましょう」、です
前回、急遽、消防署襲来ということがありました笑 特に悪いことをした訳ではないですよ^^;
申請の流れとして、消防署の相談を終えた後、保健所に旅館業申請を出します
この時に、保健所は、建築課と消防署に本当に相談があったのかを確認するんですね
(そのため、面倒だからといって省略は出来ません)
今回何が起きたかというと、保健所が消防署に確認をしたところ、「相談には来ていない」と告げられたそうです。もちろん申請する時に相談済みということを伝えています
しかし、保健所からTELが私に入り、「消防署での相談していないんですか?相談履歴がないそうなので、すぐに消防署の◯◯さんに連絡してください」、と。
消防署に連絡したところ、「履歴はない!」と言われ~、ええっ~となり
急遽、物件に
最後のオチは、「議事録貰ってましたね、、、ごめんさい。問題無いです~」、と消防署の方に言われて何事もなく終わりました、と。
もし議事録を残していなかったら、どうなっていたかは想像がつきません、、、(怖)
最近、私と会っている人は、私から仕切りに議事録を残してください、や、メモを残すようにしてください、と言われているのは、このためです(^o^)丿
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こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です
東京でのサポート物件も手掛けています。新規案件として年末からサポートさせて頂いている物件があります
保健所へ旅館業の申請を年明け一番に行ない、その自治体は今年第一号でした!
コンバージョン工事も先日終えまして、あとは運営に向けての準備をしなければーと思っていた矢先に、、、
本日、急遽!というほどではないのですが(´・ω・`)
消防署の方が来られることになりまして、ドタバタとしておりました
結果からいくと無事に検査も終えているのですが、今回の件、日本の縦割り構造を表しているなぁという背景のもとに起こったのかなと思います。とはいえ、こちらもそれを見越した上で進めていたので、ドキッとしたものの何事もなかったので良かったですけど。
この背景とあなたにも同じことが起きた時のための対処法を次回お伝えいたします!
東京でのサポート物件も手掛けています。新規案件として年末からサポートさせて頂いている物件があります
保健所へ旅館業の申請を年明け一番に行ない、その自治体は今年第一号でした!
コンバージョン工事も先日終えまして、あとは運営に向けての準備をしなければーと思っていた矢先に、、、
本日、急遽!というほどではないのですが(´・ω・`)
消防署の方が来られることになりまして、ドタバタとしておりました
結果からいくと無事に検査も終えているのですが、今回の件、日本の縦割り構造を表しているなぁという背景のもとに起こったのかなと思います。とはいえ、こちらもそれを見越した上で進めていたので、ドキッとしたものの何事もなかったので良かったですけど。
この背景とあなたにも同じことが起きた時のための対処法を次回お伝えいたします!
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こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。
現在、進行中の画期的取り組みの簡易宿所案件
保健所の次にとても大事なポイントは消防署。
人命に関わることですので、大事なのは当然のこと。
そしてリフォームでも費用の多くの部分を占めるのもここです。
原則は、どこでも統一基準。なハズ、いやそう思っていました、今日まで。
正確には、旅館業が占める割合と広さで条件が異なります。
しかし今進めている案件は、おそらくその中でも一番コストを掛けずに且つ人命も守れる仕様となりそうです。
消防署のご理解も大きく占めていると思います。
いよいよ準備も大詰めになってきました。
次は、新プランで再度保健所に持ち込みです!
現在、進行中の画期的取り組みの簡易宿所案件
保健所の次にとても大事なポイントは消防署。
人命に関わることですので、大事なのは当然のこと。
そしてリフォームでも費用の多くの部分を占めるのもここです。
原則は、どこでも統一基準。なハズ、いやそう思っていました、今日まで。
正確には、旅館業が占める割合と広さで条件が異なります。
しかし今進めている案件は、おそらくその中でも一番コストを掛けずに且つ人命も守れる仕様となりそうです。
消防署のご理解も大きく占めていると思います。
いよいよ準備も大詰めになってきました。
次は、新プランで再度保健所に持ち込みです!
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こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
いよいよ核心へと。
なぜ旅館業「簡易宿所」の許可取得が差別化となるのか。
まず絶対的に言えることが、完全なる法令遵守で行えることです。
建築課にも確認をとり、消防署の厳しい検査を通過し保健所の要件にも適し、その結果、自治体に認められた安全・安心な客室(宿)をゲストに提供できるわけです。
合法の建物ですので、旅館(ホテル)業の保険への加入も可能となります。これにより万が一の不慮の事故がおきたとしても真摯に対応が出来る訳です。この保険は、ゲストに対しても勿論のこと、大家さんへの保証も万全です。さらにいま大家さんに加入していただいているのは、建て替え時の営業料保証付きです。地震保険にも加入できます。保険の話もまた次回にいたします。
いよいよ核心へと。
なぜ旅館業「簡易宿所」の許可取得が差別化となるのか。
まず絶対的に言えることが、完全なる法令遵守で行えることです。
建築課にも確認をとり、消防署の厳しい検査を通過し保健所の要件にも適し、その結果、自治体に認められた安全・安心な客室(宿)をゲストに提供できるわけです。
合法の建物ですので、旅館(ホテル)業の保険への加入も可能となります。これにより万が一の不慮の事故がおきたとしても真摯に対応が出来る訳です。この保険は、ゲストに対しても勿論のこと、大家さんへの保証も万全です。さらにいま大家さんに加入していただいているのは、建て替え時の営業料保証付きです。地震保険にも加入できます。保険の話もまた次回にいたします。
このように法令順守(合法)で臨むことで、大家さんは安心も得られることになります。これもまた差別化です。
現在の民泊は、無許可でも運営が可能になっています。しかも無許可の物件が掲載出来るポータルサイトは限られています。その限られた中で物件が増えてしまえば、あっという間に埋もれてしまいますね。いま正にその過当競争になっているわけです。
ここに民泊投資に差別化が必要になる理由があります。
長くなりすぎましたので、明日に続きます。
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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!
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