教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

民泊先生

近隣の方からの反応 〜旅館業許可取得までは抜かりなく! その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

前回の「旅館業許可取得までは抜かりなく!」こちらの記事からの続きです。

京都では「民泊反対」や「民泊絶対反対」など看板を見かけることがあります。
これは、もともと「ヤミ民泊」のことを指していました。無許可で無責任体制で行なうのは止めてくれ、ということでした。
ですので、この様なエリアでも、説明会を開き合法的に行なうということを説明させて頂くことで理解を頂いておりました。

しかし前回の記事のように、旅館業改正があったいまでもダンマリでこっそり始めてしまおうと考えている人が、いまだにいるため最近の看板にこのようなものが出現しました。
BlogPaint
自治体からも求められているように、近隣町内会に説明を行ない理解を得てから運営したいですね。

合法民泊民泊の運営ノウハウを、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    

                                     

本日から宿泊税の徴収が始まります。〜京都市 宿泊税 その6〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

過去の宿泊税の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071947797.html

*前回の記事にもあった納税者変更届けの書類は、結構直前になって届きました。
殆どのオーナー様は、運営代行業者に代理納付を依頼しているかと思いますので、不安な方は運営会社に確認しみてください。

ということで、ここからが本題、
京都市では、本日10/1からの宿泊に対して宿泊税の課税徴収が始まります。
ここであらためて税額のおさらいです。

宿泊料金あたり
・1泊2万円未満は200円
・2万円以上5万円未満は500円
・5万円以上は1000円

当面は、混乱が続くと思われますし、訪日外国人の方々がどれくらい認知しているのでしょうか…。
スクリーンショット 2018-10-01 13.12.32


手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


合法民泊民泊の運営ノウハウを、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    

                                   

旅館業許可取得までは抜かりなく!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都では6/15に旅館業改正があり、近隣説明が必要になっています。

先日も私達は、とある有名スポットの新規宿建設のために説明会を開催していました。
その数日後、物件の真裏で旅館業の物件のリフォーム工事着手がされていまして、近隣の方に伺ったら
「あそこは何の説明も告知もなく勝手に工事を始めているのよっ(●`ε´●)」とご立腹でした。

私達としては、旅館業改正の有無関わらず、毎回説明会を開催しているので、改正後にも関わらず、近隣説明なしで進めている人がいることに驚愕でした。そこはちゃんとしよ〜よっ本気で言いたい。

しかし、この場合、保健所への届け出の時に何と説明するのか⁇この疑問を行政書士さんに聞いたら、
「保健所には説明会を開催したって、嘘をつくんだと思います」
という回答。
「でも、近隣から通報されたら一発でバレますけどねっ」

まっ、そうなりますよね。

ということで、当たり前のことをちゃんとしなかった場合、どの様な影響があるのか…次回にお伝えします!

↓これはよく見るポスターです。
FullSizeRender

合法民泊民泊の運営ノウハウを、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    

                                     

関西圏への飛行機の窓口を見に行ってみた 中部国際空港編

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

この度に関西空港の影響は、観光業・旅館業には大きな痛手になっています。
大阪も京都もまだ(あくまでも数字上ですが)復調していないようです。

ゲストの中にも関空から振替で中部国際空港で帰国された方もいらっしゃいました。
関空メインでも、伊丹空港・中部国際空港も上手く利用していった方が良いというのは、素人目からにしても明らかです。

名古屋駅も最近は、本当に訪日外国人多いですし。

ということで、中部国際空港に行ってみました。
感想:残念…!
IMG_2129

↓この忍者なみに残念
IMG_795BDF8264CD-1

深夜帯に行ったのですが、レストラン等お店が21:00には閉店してしまうのです。ただ飛行機自体は、00:00があるので、21時以降は暇・ヒマ・ひまなのです。なお行った日は、国際線・国内線も00:00が最終便でありました。

税関抜けて、免税店へ〜と思っても、殆ど店がない、、、。
利用者が少ないから致し方がないのかもしれませんが、「集客」点からいくと、まずはこの辺りを改善して利用者を増やすということも出来るのでは〜と思ってしまいました。


合法民泊民泊の運営ノウハウを、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    

                                     

ゲストとの距離感の難しさ〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

なかなか更新出来ておらずにごめんなさいm(_ _)m
いま色々と飛び回っております、概要は時期がきた時に公表出来たらなぁと思っております。

今回は、いままでの宿泊者様とのご縁を生かして行動しております。
先々でお会いして、当時の感想をあらためて伺っています。

賛否両論あると思うのですが、私たちは宿泊者様とはかなり近く接することが多いです。それこそ、一緒にお酒を交わしたりすることもあります。当然、私たちは良しとして行なっています。

正直なところ、線引は非常に難しいです。実際、あまりにも近くなりすぎてしまうと、お客様がモンスター化してしまうことも時にはあります。あくまでも、サービスは「公平・平等」であるべきだと思っておりますので、特定のお客様に過剰にすることは出来ませんので、その際にはハッキリと申し上げています。うまくwin-winに出来るようにしたいので、やはりこのあたりが難しいところではあります。そういう意味でも賛否両論分かれるところなのです。

まとまりがない内容になってしまいましたが、お客様目線を持つために良いと思ったことは、やっていこうと思っています。
BlogPaint



合法民泊民泊の運営ノウハウを、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    

                                     
ホームページ
プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

Twitter プロフィール
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。