教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

民泊

無駄なSNSは、やめましょ

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

Instagramの運用を地道にやっています。
いやInstagramのみならず、SNS絡みは地道にコツコツとやるしかないです。
めちゃめちゃ地道です笑
ここは焦っては、いけないところです。

しかし、ただ発信するだけではダメなのです。
SNSによって発信の仕方を変える、ハッシュタグの選定をしっかりとやる。この辺りを徹底してやらないとダメです。

徐々に功を奏してきたのか、先日はフォロワー2万人いる海外のゲストが宿泊され、タグ付けして発信してくれました!
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口コミは重要ではない⁈

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

口コミ、レビューは、どんな業種でも超重要です。いきなりタイトルと矛盾すること言うという(^^)

【重要なのは口コミではなく、口込ませる企画力、商品力】

ただ口コミを書いてくれないかなぁ、と待っているだけでは、現在では大変難しいです。
戦力的に価格を落として等ありますが、これは収支を求める以上は、継続的に出来るものではありません。

オフラインでは、アメニティを充実させたり、オンラインでは特別なプランやキャンペーンなどを行なったりと双方向を行なうことにより、ゲストの満足度をあげて口コミ、レビューを貰える環境を作っていくことが重要になってきます。

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2019年のGW,京都がガラ空き!?

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こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

今年のゴールデンウィークは、10連休!もう間もなくなですねぇ。
観光予報というのは、観光プラットフォームから発表されています。

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混雑状況が一目で分かるようになっているんですね…ん、地図のど真ん中にいる「京都」が一際目立っているじゃないですか。
ゴールデンウィークは、京都はガラ空きに??
ポジティブに考えれば、ゆっくりと京都散策が出来るということですよ!

ゴールデンウィークのご予定が、まだお決まりではない方、この機会に「そうだ、京都へ行こう!」

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最終回〜360°カメラは、これに決めた!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

つづき〜前回の記事はこちらから

THETAとInsta360の2択まで絞りました。おそらく他の選択肢として、Goproも入ってくると思います。今回は、誰もネットもGoproを勧めてくれなかったの選択肢からは外れました。

その結果、実際に使用するフォトグラファーチームがオススメしてくれた、Insta360に決めました!
そもそも、もっとも使用する人の意見を始めから聞いておけば良かったのですよねm(_ _)m

360°撮影だけでしたらTHETAでも全く問題ないのだと思います。
ただ私たちは今後動画広告を作成していく予定のため、まさにそれを決め手としました。

宿内外の写真は、当然なのですが、今後は宿についても動画で見せていくことが当たり前になりそうですし、もっと言えば宿だけ見せるだけでは情報不足になる時がくるかもしれません。
ですので、宿周辺または宿から始まる観光スポットを事前にみてもらうことにより、予約率を高める様な工夫が必要になってくるだろうと考えています。

Insta360は、撮影者を異なる角度から撮影したような「バレットタイム撮影」ができるのが最大の特長です。百聞は一見にしかずです、公式PVがこちら。



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360°カメラ選びに苦戦中、そんななか興味を引くカメラがっ!!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

つづき〜前回の記事はこちらから

フォトグラファーチームに相談したところ、
個人的にインスタ360がおススメです!たしか画質5.7kいけるし、操作性も良いと聞きました。
あとカメラ投げて撮影できるのでプチドローン的な使い方もできて、今後動画広告作ってくなら汎用性高いかと思います!


画質とかは、よく分かりませんが、この部分にグッと来ました
カメラ投げて撮影できるのでプチドローン的な使い方もできて
えっ!?
カメラ投げて
プチドローン的な

その後、インスタ360の公式サイトを隈なく閲覧してTHETAとの検討に入りました。
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THETAは、Android端末とInsta360はiPhoneとの相性が良さそうな様です。
つづく!

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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