教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

旅館業

京都らしいお土産品とアメニティを導入してみませんか?

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

まずは、こちらの写真をご覧ください。
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これらは、いま京都で一緒に行なってくれている団体の方々が作成してくれている物です。

どうですか?素晴らしいでしょう!
京都らしいモチーフで作成され、しかも、全て手作りなのです。同じ様に見えるのですが、色、形同じ物が一つもありません。
なんと、オリジナルも作成出来るとのことで、このあたりも発展形ありそうなのです!

種類も数十種類あるので、全てを入れることが出来ないので、全女性スタッフ(外国人スタッフもいます)にアンケートを取り、人気上位が入っていきます。それらをアメニティとしてやお土産として入れていきます。
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宿泊以外のコト体験を提供していく

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

ご覧ください、下記のチラシ(フライヤー)、作り手さんも素晴らしい★

こちら宿泊ゲスト様に対して提供しているツアーの告知チラシです。
宿泊以外のコト体験を提供ということで行われたときの告知

告知に関しては、時期と方法が練る必要があり、色々いま試行錯誤しています。
なるべくタッチ出来る回数は、多いに越したことは無いと考えています。

予約前〜予約後〜来日前〜チェックイン時〜滞在時〜チャックアウト時

どのタイミングで告知した時に一番効果がでるのか、どの様なイベントが求められているのか、まだまだ考える余地しかない状態ですが、やりきります!
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民泊先生オーナーになる 番外編〜最終回〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

番外編その最終回
その3はこちら

出来上がったBAR(場)は、現在色々な使い方を模索しています。
宿泊ゲストを誘い込むことは、もちろんのこと、私達が他でも運営している宿のゲストへ周知して、寄ってもらえるようにしています。

各種イベント(社内イベント)なども行えるようし、
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いまは「代理ママ」を誘致してイベントを開催したり(次回、お鮨×ワイン開催されます)、
レンタルスペースとしても出してみたりと、色々な試みもしながら運用している次第です。
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正直、なかなかお金も掛けられないので、知恵×工夫×人脈、この3つで仕掛けを撒いています。

この場所も、「飲み屋」としてだけで収益を上げようと思ったら、即廃業レベルだと思います。
ですので、この場でキャッシュポイントを産むのではなく、利用することで他でキャッシュポイントを作ることで、上手く回せられるのではないかと考えた訳です。

この考えは、他でも流用出来るだとうと考えていまして、まずはこの場を利用してテストし続けているという現状です。

ということで、「民泊先生オーナーになる、番外編」も終わり本当の最終回を迎えそうです(´;ω;`)

合法民泊民泊の運営ノウハウは、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/

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新年から本格始動のプロジェクトチームで視察へ。

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

本日は、新プロジェクトチームの皆さんと、と嵐山へ視察。
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まずは、嵐山にあるトリップアドバイザー第1位になったレストランへ、1位になった理由を探しにいってきました。
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店外には、待ちの行列。店内にも訪日外国人と思われる方々で一杯でした。

次に向かったのは、インスタで良く上がっているスポットへ。
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↓これがやりたかった。
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これだけで終わっていると観光かよ!って突っ込まれてしまいそうですが、今もなお打ち合わせは続いています〜
オーナー様にしっかりと還元出来るものを作っています。

しかし、ゼロイチは、産みの苦しみが大変ですが、やりきります!

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旅館業と旅館業周辺産業、今後は人間力(性)が鍵

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

本日のコンサル打ち合わせ。O様ありがとうございますm(_ _)m

お相手の方から良い言葉を頂きました「人間力」大事。

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旅館業と旅館業周辺産業、今後は人間力(性)
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チェックイン時に対面するときも、ツアーで伏見稲荷大社を案内するときも、最後に印象や思い出に残るのは、その相手(人間)によって大きく変わるということです。

例えとしてツアーが、一番分かりやすいと思います。
案内する場所自体の変化はありません(四季による変化はありますが、伏見稲荷の千本稲荷が赤から真っ青に変わることはありませんよね)。
ツアーで同行するガイドさんによって、ゲストの記憶を大きく変わることはあります。ガイドの感じが悪かったら、その旅自体が嫌な思い出と変わってしまうでしょう。

これらの結果、良いガイドさんは人気が出て、お金を多く払ってでも依頼したくなるでしょうし、そのガイドさんの個人(ブランド)力は、上がることになります。
この感覚、これから先に重要な点になると思っています。

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写真は内容と関係ありません。が、私達のBARに掲示しているお言葉です。


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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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