教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

旅館業

悲報 京都 旅館業の申請料が倍になる?

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都では、来期から旅館業の申請料が倍になるという話を聞きました。

現在、20,000円前後なのですが、倍となると40,000円・・・。

宿泊税も始まって、申請料も上がって、参入障壁が確実に上がっているとしか言いようがないですね。

次は、何が起きてしまうのか、、、また新たな情報が入り次第お伝えしていきたいと思います。
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新たな外国人材の受入れについて

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

本日は、京都の政策金融公庫の担当の方から、
「是非御社に役立つと思いますよ!」
と、お勧め頂いた説明会に参加してきました。
説明会の名は、「新たな外国人材受入れに係る制度説明会」

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旅館業の運営では、多言語は必須となっております。
私たちも、日本語、英語、ドイツ語、インドネシア語、中国語、韓国語、台湾語と対応可能となっています。
言葉が必要なだけで外国人材が欲しい訳ではありません。外国人材の母国の習慣や慣習、その国での宿泊の取り方なども知ることができます。


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閑散期と閑散期と閑散期

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

「閑散期」があるとは分かっていても苦しい気持ちになりますよね。
と、いままでは、ただ思っていました。
閑散期でやることとしては、開業時期によって変わるのですが、

初年度〜2年目:価格を下げてレビュー取りに集中
2年目〜:・・・

次の問題は、レビューは増やし続けるだけで良いのか?という壁にあたります。

去年末から今年の閑散期は、この壁に挑戦しています。

ということで、こちらがヒントです。
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救急(first aid)セットの見直しをしましょう

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

みなさんは、運営している旅館業の物件内に「救急セット」を置いていますか?
airbnbで掲載している場合には、この項目があるので用意をしているのではないかと思います。

ほとんどが100均で揃えたりなのかなと。
ゲストに外国人の方が多いと、置いとくだけでは理解してもらえなかったりします。

問い合わせ数は、多くはないかもしれませんが、救急セット(first aid)について連絡があります。

ということで、救急セット(first aid)は、しっかりした物を置く必要があると見直しをして、英語表記があるものを置いています。
Amazonでも購入出来るので、あなたも見直ししてみてください。


救急セット 携帯用救急箱 ポイズンリムーバー 防災笛 緊急応急セット 防災セット ファーストエイドキット 防水 隔てる網2層 手提げ 携帯・収納便利 旅行/出張/アウトドア/登山/ホーム救急キット ミニ救急パッグ (レッド)



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観光地には、何度も足を運びます。なぜ?

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

こちらの写真のモノは、何か分かりますか?
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答えは、入場券です。
いまさら?と思われるかもしれませんが、私たちの場合は、一度行ったら終わりではありません。最初の1度目は、観光だったりしますが、2回目以降は撮影です。日本には季節がありますので、それぞれの季節の写真を撮っておく必要があります。

それらの写真をどうするかというと、各募集サイトに掲載するためです。写真は、宿の内外部がメインとなりますが、近隣の観光地なども掲載できますので、この様な写真も季節ごとに差し替えていくということであります。


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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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