教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

旅館業

部屋の9割をペイントしました!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

私がオーナーであります、京都のKamon Inn Toji Higashiのイベント第一弾として1室をデザイナーのGenさんに依頼をしていました。
なんと部屋の9割をペイントするというリノベーションです。
いよいよ完成し披露パーティを行うことになりました!

10日以降から、予約再開いたします。なんとすでに多くの反響をいただいております。
ゲストハウスの運営の一つを示していけるようになると思います。

そして、これはまだ第一弾です。二弾、三弾とまだまだ続いていきます。

Kamon Inn Toji Higashi
こちらの完成披露パーティーを、動画でチラ見せ!

ゲストハウス隣にあるBAR般若(7月中旬からは”べじかふぇwo's×2”)にて開催決定!!!
この日はみんなで写真を撮りまくりましょ〜〜!! 〜イベント概要〜
日時:6月9日(日)18時〜
場所:BAR般若
〒601-8428 京都府京都市南区東寺東門前町58
京都駅から徒歩約15分
近鉄東寺駅から徒歩約12分
・食べ物:フリードリンク/軽食あり
・金額:2500円
(Kamon Innのインスタフォロー、genさんのインスタフォローで500円引き)

Kamon Innイベント第一弾はなんとネパールアート街プロジェクトの代表でありデザイナーのgenさんとのコラボイベントです。
今genさんはKamon Inn Toji の部屋をリノベーションするためにアートを取り入れてリノベーションをかけています。
その出来上がったgenさんがリノベーションした部屋をイベントに来ていただいた方限定で先行公開することが決まりました。
しかしただ単に作品を見るだけではなく、アート音楽お酒で皆さんで楽しく @kamoninn_official のイベントを楽しんでほしいと思います。



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Beds24と楽天ライフルステイが連携!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

我らがBeds24が日経で記事になりました!

楽天ライフルステイとBeds24が連携しました、という内容です

引き続きよろしくお願いします!

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45602130T00C19A6X30000/?fbclid=IwAR2CsXfiKY9a1jCkq5hbzDppQ6cHqQDfQHEj64BFX5HjSk6GV6Zqus2J1fs

お試しでの導入することも可能ですが、現在申し込み多数のため、お時間いただいております
https://co-reception.com/beds24-application-form/



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アメニティは、何を基準にして入れていますか?

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

アメニティは、地元・地域の物を利用する

民泊運営だと開業準備については、どうしてもシンプルになりがちです。マニュアル化して、システマチックに寄ってしまう事あります。
しかし、それだと他とも変わりがなくなってしまいます。もっというと、自分達のことだけばかりになってしまいます。

民泊運営を長期的に考えているのであれば、地域との協力や本当の意味での理解、すなわり信用信頼が必要です。

これらの理由から、改めて周りを見渡した時に良いものがたくさん見えました。
原体験として、売上を上げるために、差別化をしたいと思った時に、隣にお茶屋さんがあるのに、アス◯ルで、お〜◯お茶を、購入して備品としていたことを恥じました。

*お〜い◯茶が、ダメだという意味ではありませんよ。


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暮らすのCLASが使いたくて、家具を処分しましたw

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

ゲストハウス、民泊運営は、旅館業と言えますが、不動産投資でもあります。

投資の観点から、初期投資を抑えるということが必要です。

昔の民泊なんかは、家具家電をリサイクルショップから購入していた人は多かったですねぇ。
費用を抑えるという観点からですね。

しかし、最近は、皆さん、良い家具家電を揃えていますので、なかなかリサイクルショップで、揃えるという訳には、行きません。

私が、最近気になっているのは、流行りのサブスクリプション。これの家具家電版です。少し前には、OYOでも使用されることが発表されたので、ご存知の方もいると思います。
その名は、CLASです。

個人的にも凄く気になっています。しかし、現状ではまだ使う機会がない!これでは、やらない理由になってしまう、、、ということで、自宅のソファ一式を処分しました。廃品回収もしている義弟に連絡してすぐに取りに来てもらいました。
ということで、CLAS近日中に利用してみますよ!

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まだポケットWiFiを設置しているのですか?

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

ゲストハウス、民泊のネット環境は、どうしていますか?

あなたが大都市圏内で運営しているのであれば、ポケットWiFiは、もう不要です。

民泊が出だした頃は、インフラとしてネット環境が日本はまだ弱く、宿にはポケットWiFiを置いて、かつ固定ネットも引いておくという、二段構えをしていました。
ポケットWiFiが、宿のアメニティとして有力だったんですね。

しかし、今は(だいぶ前からですが)訪日旅行客向けに無料SIMが配られています。
だから、ポケットWiFiは、もう不要です。

訪日旅行客の無料SIMを配布しているので、WAmazingという会社です。


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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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