教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

宿泊税

京都市の宿泊税の申請(とあとで納付)をしていますー

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都の宿泊税納付がはじまっておりますが、宿泊者への認知度が恐ろしく低いですね。
京都市から頂いているパンフレットやポスターを利用して周知と説明をしているのでけどね…。
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ちなみに宿泊税の徴収が始まった以降に開業した施設については、毎月申請及び納付が必要になります。

なお1年間営業した後、提出期限の特例に関する申請が適用できます、それからは3ヶ月に一度の申請及び納付が可能です。
新規宿の方は、1年後に切り替えをお忘れなく、電子申請が可能とはいえ毎月となると作業が増えて管理側も、とっても大変ですので…(T_T)

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手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


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本日から宿泊税の徴収が始まります。〜京都市 宿泊税 その6〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

過去の宿泊税の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071947797.html

*前回の記事にもあった納税者変更届けの書類は、結構直前になって届きました。
殆どのオーナー様は、運営代行業者に代理納付を依頼しているかと思いますので、不安な方は運営会社に確認しみてください。

ということで、ここからが本題、
京都市では、本日10/1からの宿泊に対して宿泊税の課税徴収が始まります。
ここであらためて税額のおさらいです。

宿泊料金あたり
・1泊2万円未満は200円
・2万円以上5万円未満は500円
・5万円以上は1000円

当面は、混乱が続くと思われますし、訪日外国人の方々がどれくらい認知しているのでしょうか…。
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手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


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納付者の変更はまだできない?〜京都市 宿泊税 その5〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

過去の宿泊税について
その4の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071415730.html

京都市の宿泊税のその後
いまだと各宿に申告書式が届き終わった頃でしょうか。まだの方もそろそろだと思いますし、もし宿にポストが無く不配達になったとしても、その時には役所から直接電話が掛かってきますのでご安心(?)を。

実際の納付を運営会社に依頼する際には、その旨を申請する必要があります。それらの書類も同時に届くはずだったのですが…まだ来ないので宿泊税担当窓口に問い合わせました。

以下、回答です。
・納税者変更届けの様式がまだ整っておらず、申告書・申請書は今手元に届いている所有者様のお名前のまま提出。
・マイナンバーなどの個人情報は難しければ空欄でよい。
・納税者変更届けの準備が整い次第、HPなどで書類をダウンロード出来るようになるのでその際に変更手続きを行なう。

ということですので共有いたします(^ ^)

手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf
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宿泊税について次いで多い質問の対象となる宿泊料金 〜京都市 宿泊税 その4〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

引き続き宿泊税について
その3の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071387357.html

宿泊税について次いで多い質問が下記となり、その回答です。
このあたりを抑えておけば、宿泊税の算出について困惑することはないかと思います。
不明点ありましたらお気軽にお問い合わせください。

【連泊割引における宿泊料金】 
○ 連続して宿泊することにより受ける連泊割引について、宿泊日ごとに割引率が明確な場合は、通常の宿泊料金に対し宿泊日ごとに割引計算を行ったものを宿泊料金 とします。 
○ 連泊期間を一括して割引を行っている場合には、割引後の宿泊料金の総額を宿泊期間の日数で除した金額を宿泊料金とします。

【延長等があった場合における宿泊料金】  
○ 宿泊料金とは別に時間延長に係る料金を徴収している場合においては、当該延長 料金を宿泊料金に含めません。宿泊料金として徴収している場合には、当該延長に係る料金を宿泊料金に含みます。 

【税込み宿泊料金 】
○ 消費税及び地方消費税を内税方式としている場合、又は料金の総額に他の税を含んでいる場合は、これらの税相当分を控除した金額を宿泊料金とします。


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手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


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宿泊税っていくらなの?1泊ごとなの? 〜京都市 宿泊税 その3〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

引き続き宿泊税について、今回はその4
その3の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071387357.html

そもそも、宿泊税っていくらなの?1泊ごとなの?についてお答えします。

①宿泊税の税額は、1人1泊当たりの宿泊料金により判定します。
②宿泊税の税率は、宿泊者1人1泊につき、次のとおりです。
20,000円未満 200円
20,000円以上50,000円未満 500円
50,000円以上 1,000円

※ 宿泊料金がかからない宿泊の場合,宿泊税はかかりません。

簡易宿所の運営だと殆どが1泊20,000円以下になると思うので、宿泊税200円になりますね。
部屋数が多いと回収と報告も増えるため、手間が増えてしまいますね。

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とはいえ、対象となる宿泊料金についても質問が多いものがありますので、それは明日にお伝えいたしますね。


手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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