教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

大阪市

大阪市の民泊条例案

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

大阪市の民泊新法の条例案
・民泊営業を認める日数や区域を条例で規制しない方針。
・近隣住民に対し、施設の運営者が民泊施設として使用すると事前説明。
・国家戦略特区を活用した民泊との重複申請は認めない。

大都市では、最も規制がない自治体が大阪市となりそうですね。

それもそのはず、大阪市は違法(ヤミ)民泊が多い都市で、1万件超の民泊施設の大半が違法物件といわれています。

市のコメントが下記ように出ています。
「規制を強くして違法民泊が増えるのでは意味がない。まずは(合法的に)登録してもらうことが大事だ」

すでに違法民泊が増えているところについては、それらを合法化させることにより運営者管理者を把握しておくことが、近隣住民の方々にとってもゲストにとっても環境良いものに繋がっていくと思います。

id_header


運営ノウハウを知りたい方のためにブログを公開中!   
https://co-reception.com/ 

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓    
                                                      

大阪市のヤミ民泊

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

大阪市のヤミ民泊の多さが定期的にニュースでみかけます
Airbnbのサイトをみればその数の多さも分かりますが、地元の方からのお話を聞くとその凄さがより身近なものになります

私のところに相談があった時には、当然に合法民泊を勧めます
理由は、ヤミ民泊が多いからこそ、合法的にやることで差別化が図れるからです

ヤミ民泊も多いと過当競争となり、その結果価格競争となってしまいます
期待以上に安ければ、宿泊者も一時の一定期間は増えますので、上手くいっていると勘違いしがちです
そのため忙しいけど、儲からないという方が多いとも聞きます

合法民泊を勧めた時に、「旅館業の取得なんか時間も金も掛かるから、バレるまでやり続ける」と言われたことがあります、、、
u95c7

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓                     
       

違法民泊として通報されました!

こんにちは、簡易宿所コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

大阪市の特区民泊の申請が明日31日から始まります。それに合わせて、違法民泊の取締を本格的に行なう姿勢をとっています。
大阪は、かなりの数の違法民泊があるといわれています。現状、民泊を行なうには、旅館業の許可取得もしくは特区民泊しかないわけですから、まずは法に沿って行なう方法を考えるべきです。
そのためには、今回の大阪市の明確な姿勢には、共感です。

そして、来年さらなる取締が京都で…。

大阪市では、違法民泊施設の取り締まりを強化するため、電話、ファックス及びメールによる「違法民泊通報窓口」を開設します。
 増加する訪日外国人客に対応するため、本市では国家戦略特別区域法に基づく外国人滞在施設経営事業の認定業務を平成28年10月31日より開始し、マンションなどの一室を活用した施設についても民泊営業ができるよう認定することにより、訪日外国人客の滞在施設の受け皿となる制度を実施することとなりました。しかし、旅館業法に抵触する恐れのある民泊が広がりを見せており、民泊施設の近隣住民の方から、ごみの処理方法及び騒音等の不安の声も寄せられています。「違法民泊通報窓口」にいただいた情報を基に、無許可施設等の実態調査及び適切な指導を行ってまいります。
2016y10m30d_234820637
民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓   

「民泊をはじめとする宿泊対策プロジェクトチーム」を設置します

こんにちは、簡易宿所コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

大阪市は、31日から受付を開始する特区民泊に併せて、対策について立ち上げています。
行政をあげて合法を推進するのは当然なので、今回のプロジェクトの様に違法民泊に追求追跡、その結果についてくる市民を守ることを徹底的に行なってほしいと思います。

民泊やるなら合法で!

各自治体さん、何かありましたら民泊先生も全面的協力いたしますよ!(*^_^*)
2016y10m31d_000253575
民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓   
ホームページ
プロフィール
Twitter プロフィール
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。