教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

口コミ

合法民泊における写真の重要さ

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

簡易宿所運営準備に向けて、本日は写真を撮りまくっています

1日中撮りまくっても、実際に掲載に利用出来るのはほんの一部です
ただそれでも日を改めて撮りまくります
また季節ごとにも写真は入れ替えますので、かなりの枚数を1物件あたり撮るということになります

宿泊予定者は、インターネット上の情報のみで宿を選ぶわけです。その時に判断基準となるのは、「価格」「口コミ」そして「写真」になります。どれも大事なのですが、視覚で分かるというものは人の判断基準のなかではかなりの割合を占めると思うのです。ですので、撮りまくります。

しかし、センスも大事です^^;
IMG_9708

合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします!↓                          
          

合法民泊(簡易宿所)の運営でお困りの方

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

合法民泊(簡易宿所)専門の運営代行始めました。

それでは、当社の強み5点をお伝えします

1.私の集客運営チームの最大の強みは、英語、中国語、韓国語、台湾語、各言語のネイティブ スタッフ達(日本語もビジネスレベル)がいること。これにより、訪日外国人の言語を7割程をカバーできます

2.宿泊者との言葉の壁を取り去り、宿泊者がストレスないコミュニケーションを行なえることにより、その結果を評価向上 口コミ)に繋げています

3.Booking..comなどホテル予約サイトだけではなくAirbnbや自在家なども併用して集客をかけ、最大収容定員人数を生かし稼働率を意識し、売上を上げています

4.物件毎にホームページを作成し、ポータルサイト以上の情報を提供し、将来的にはこのHPからも予約を取れるようにします(手数料削減につながります)

5.バーチャルツアーの提供
しかし団体ツアー客を対象にしている訳ではありませんので、ポイントは「バーチャル」と「言語のストレスフリー」です

サービス提供エリアは日本全国です 

運営代行の相談も随時受付しております。まずはお気軽に何でもご相談くださいね!
お問い合わせはこちらから
title_service

民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓                 
       

 

民泊×世界で最も魅力的都市は?

こんにちは、簡易宿所コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

世界で最も魅力的都市は? 1位東京(前年15位)、2位京都(同9位)
何が凄いって、前年からの順位の上がり方が凄まじいですね。

訪日したことがある方が投票したのか、それとも未訪日の方が投票したかによって見え方は違ってきますが、認められたことはプラスです。この様な順位結果は、口コミとなり、訪日への更なる呼び水になることは間違いありませんね。

ただ大事なのは、折角訪日したのに評価と違う!と、ガッカリしてもらわないようにしなければなりません。口コミなどの評価は、良くも悪くも確実に影響します。
高評価を得る、そのためにしっかりと準備をしていきましょう!
そのためには、、、。


米旅行専門誌の「コンデナスト・トラベラー」は1、読者投票による「世界で最も魅力的な都市」の結果を発表し、米国以外の都市を対象とした部門で1位は東京(前年15位)、2位は京都(同9位)と日本の都市が並んだ。他の米旅行誌の読者投票でも京都が1位に選ばれ、日本観光の人気が裏付けられた形だ。
2016y10m21d_183608051
民泊投資の参考になったら下2つのボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓      

AirBnb - Shinjuku or Shibuya?  新宿にする?渋谷にする?

トリップアドバイザー(@カナダ)を見ていたら、東京と新宿のカテゴリーにこんな質問が出ていました。

凄くざっくり訳すと
「Airbnb使って渋谷で予約していたんだけど、予約キャンセルしてってメールがホストからきた。
ラッキーな事に他にも部屋はたくさんあるしね。
でも他のカテゴリーで見たんだけど、東京都は渋谷と新宿でのAirbnbの規制が始まったんだってね。ってことは、Airbnbの利用は他のエリアにすべき?それとも・・・?」

これに対しての返答も様々でした、
「Airbnbじゃなくてホテルを探せ」
「悪いホストを取り締まっているだけ」
「私は利用した事あるけど、悪い事は無かった、嫌な思いをした人が、悪い事を書いている」などなど。

否定も肯定も入り混じっていました。
ただAirbnbがグレーだって事を知っている海外の人もいるのだという事は、驚きました。

トリップアドバイザーは口コミサイトですから、どのように捉えるかはその人次第ですが、色々な意味で参考になるので、Airbnb行なっている方は一読の価値あると思います。運営の参考になると思いますよ。

timthumb



民泊投資の参考になったら下のボタンをクリックしていただけると嬉しいです!↓
  
民泊・Airbnbランキングへ 

ホームページ
プロフィール
Twitter プロフィール
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資を推進!民泊・特区・Airbnb・簡易宿所・旅館業法についてつぶやきます。