教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

体験

怒涛の数日間でした〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

この数日間怒涛のように過ごしておりまして、いまとってもお腹が痛いです(T_T)

急遽、京都に行くことになり、いくつかの打ち合わせと諸々の対応を行ない、たった今久しぶりにチェックインのゲストの接客も行っていました。
ちなみに、京都に来たときには、事務所には殆どおらず自社物件で隣接して運営している飲み屋で仕事をしております(決して、昼から飲んでいる訳ではありませんよっ🍺)。
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↑ここで仕事しています。

そのため、ゲストのチェックインがあり、スタッフが居ないときには、私も対応しているということなのです。

たまにでも、ゲストと対面してお話をして自らヒアリングするのも、気付きもありますし、楽しいです。

そして今日はこれから〜同じ場所で本日最後の打ち合わせです。
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宿泊+体験+α!?

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

宿泊プラスアルファを気にして見回しています。はとバスツアーなんかも正にそうですよね。
先日、ゲストかはとバスツアーの内容をみていたのですが、外国人観光客の利用者が多い、もちろん日本人観光客の利用も多いです。
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近辺うろうろしていたら、港にゴリゴリの和風のクルーズ船を発見!(写真を取り忘れ…)


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お持て成し役者が乗っていたり、日本食を楽しむことが出来るようです。訪日外国人の方だけではなく、日本人のオジサマ方も楽しめる内容でした。
体験+非日常+「物語」を付け加えることが大事なのだなと思った出来事でした!


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体験+@で行なう合法民泊

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

以前、今後の旅館業(簡易宿所)運営についての差別化として、「宿泊+@(体験など)」が必要になってくるとお伝え致しました。

しかし、逆の発想(発展)もあると思います。すなわち、「体験+@(宿泊)」です。
すでに体験をお客様に提供出来ており、その体験をさらに発展させるために宿泊を提供していくということです。

実際に東京で里山で体験を提供しており、その先の体験を考えられている方からご相談を頂きお手伝いをさせていただいています。

民泊新法が施行されたのですが、今回検討しているのは旅館業です。理由は、飲食の提供なと複数の事業を検討しているからなのです。
民泊新法ですと、空家(室)を活用するという大前提から2つ以上の事業を行うことが出来ません。

こちらの里山では、定期的にイベントを開催されております。先日のイベントでは、田んぼでバレーボールや新酒のお披露目や地域の特産販売会を行われており、新聞にも取材を受けるほどの活動を行われております。
大谷里山農園さんのホームページはこちら→ https://www.tokyo-satoyama.com/
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合法民泊+体験。どの様な体験が良いでしょうか?

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です

合法民泊投資、いまはまだ宿を作るだけで利益を上げることが可能です。
しかし、いまの盛り上がり方から過当競争になることは目に見えています。

泊まる+アルファが必要になっていきます。
例えば、Airbnbが始めている、+体験。
習字、寿司作り、築地ツアー、日本酒などなど。

正解は無いと思います。ただ私達が当たり前だと思っていることが、第三者からは特別だったりしますので、結構身近にいろいろなアイディアが落ちていますので、この様なことを考えながら夏休みを過ごすのも悪くないと思います。子供の頃の体験なども良いアイディアだと思います!

スポーツ観戦も体験の一つですよね。
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合法民泊×◯◯◯◯

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です

合法民泊は増え続けています
少し前までは、宿を作るだけで良かったのかもしれません
しかし、これからは、×◯◯◯◯が必要になっていくことだと思います
×交通(手段)、×体験、×飲食、×etc...

そんな中でゲストにお勧めできるようにと思い、今回は農業体験を。
河原があって、BBQが出来て、タケノコ掘り、そして宿泊。解決しないといけないこともありますが、悪くなさそうです。
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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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