教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

京都

旅館業周辺産業の発展系をみた!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。 

京都は旅館業周辺産業の盛り上がりも凄いです。

そのなか、初めて見たのが「着物レンタル店による送迎車」!

着物レンタル屋さん、送迎まで始めたのか〜と。店舗数も多くやられているので、一定までいくと、この様なサービス展開も出来るようになるのだなと思いました。

着物レンタルVASARA

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京都市の旅館業に関する条例改正の波紋、1年後どうなるのか…

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都で旅館業の物件をお持ちの方に、この1週間位で1通の封書が届いていますね。

「2020年3月31日までに取り組む必要なことがあります」という、啓発チラシと共に、それに対してどう取り組むのかというアンケートが封入されております。

この条例改正については、運営会社や協会から色々な話が耳に入ってきています。
あと約1年後にこの条例がこのまま施行されることになるのでしょうか??


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宿泊×マラソン

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

いっときは、ブームと言われていたマラソンは、もはやすでにブームでは一過性のものではありません。

名だたる大会は、参加するにはかなりの倍率となっています(東京マラソンの倍率は12.1倍)。
今週末には京都マラソンが開催されます(倍率は4.5倍)

これらマラソン大会には、日本全国から参加者がいます。その方々も参加にあたって宿泊しますよね。

その方々に向けてプラスアルファを提供することによって宿泊に繋げられることを考えています。

先日ですが、色々なアイディアを頂きました!

【食事】

大会前日

→食事は、高タンパク

【風呂】

 電気風呂がいい

→近周辺の銭湯を調べる(京都は、銭湯が多い!♨️)

そして、行き着くところは「出場権付きの宿」すでにやっている宿はあるのですが、ここに辿り着けるようになりたいと考えています。


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一言で終わらない、レビューを書いてもらうために

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都らしいお土産やアメニティを設置しました、という記事を以前投稿しました(記事はこちら)。

以前、オーナー様と「レビュー」をいかに書いてもらうか、という話をさせて頂きました。
そして、今回のお土産(アメニティ)の話、これが、どの様に繋がるのか?

それは、「レビューの書きどころ」に繋がります。

私たちは、宿泊ゲストには、宿泊後、予約サイト(OTA)にレビューを書き残していって欲しい訳です。
なぜならば、そのレビューが、また次のゲストを呼ぶ材料になるからです。

しかし、たしかに、レビューを書くポイント(記憶に残ること)が無いと、レビュー書く時(宿泊が済んでから、数日後)には、覚えていないということがあります。

これは、良くも悪くもですね。

どうしても記憶がないと、良いレビュー残したいけど、、、書くことないな〜、、
結果「最高」「良かった」「Best hotel ever」の様な一言で終えられてしまいます。
この様なコメント確かによく目にしますよね。。。

そんな中での、独自のお土産やアメニティなど、+@のポイントを置くことで、一言で終えられてしまわなく、かつ、記憶に残ってレビューが書きやすい状態にしてあげていこうと考えました。

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京都ならではのアメニティとお土産 〜その3〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都らしいお土産やアメニティという記事を以前投稿しました(記事はこちら)。

現在、すでに試験的にお宿に導入しています。
正直なところ、効果としての速攻性は望めないかもしれません。
しかし!ジワジワ、ボディブローの様に効いてくれたらなと、それ以前にゲストが喜んでくれたなら嬉しいなと考えています。

どの様なお土産、アメニティが求められているかの、データを取る必要もありますので、常にアップグレードしていきます。
それこそ、伏見稲荷の宿の場合は、「鳥居型」や「狐型」が良いなどがあるかもしれませんし、その様なニーズにも答えられるような状況になっています。

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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