教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

京都市

宇治抹茶専門店の大谷茶園さんの紙袋が、とっても素敵でした!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

当社の管理宿である家紋インの近くにある、宇治抹茶専門店の大谷茶園さんの紙袋が、とっても素敵でした!
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今回の買い物は、粉末のお抹茶、両親からのリクエスト。
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近くの小学校では、お抹茶をたてるクラスもあるということを教えてもらいました。京都ならではのローカル情報でしたね。
大谷茶園さんでは、お抹茶体験もやられていますので、また今後ゲストへのご紹介を続けたりなど色々とさせていただきたいということをお話させてもらいました!
当然ですが、私たちの自己満足ではなく、相手様とオーナー様の利益が出るようにすることが大前提です。

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京都市の宿泊税の申請(とあとで納付)をしていますー

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都の宿泊税納付がはじまっておりますが、宿泊者への認知度が恐ろしく低いですね。
京都市から頂いているパンフレットやポスターを利用して周知と説明をしているのでけどね…。
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ちなみに宿泊税の徴収が始まった以降に開業した施設については、毎月申請及び納付が必要になります。

なお1年間営業した後、提出期限の特例に関する申請が適用できます、それからは3ヶ月に一度の申請及び納付が可能です。
新規宿の方は、1年後に切り替えをお忘れなく、電子申請が可能とはいえ毎月となると作業が増えて管理側も、とっても大変ですので…(T_T)

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手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


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本日から宿泊税の徴収が始まります。〜京都市 宿泊税 その6〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

過去の宿泊税の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071947797.html

*前回の記事にもあった納税者変更届けの書類は、結構直前になって届きました。
殆どのオーナー様は、運営代行業者に代理納付を依頼しているかと思いますので、不安な方は運営会社に確認しみてください。

ということで、ここからが本題、
京都市では、本日10/1からの宿泊に対して宿泊税の課税徴収が始まります。
ここであらためて税額のおさらいです。

宿泊料金あたり
・1泊2万円未満は200円
・2万円以上5万円未満は500円
・5万円以上は1000円

当面は、混乱が続くと思われますし、訪日外国人の方々がどれくらい認知しているのでしょうか…。
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手引は、京都市のHPからダウンロードできます。
こちらから→ http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/cmsfiles/contents/0000236/236946/tebiki.pdf


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京都で全国初の営業停止の緊急命令の報道をみて思ふこと〜その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

前回の記事の続きです。

摘発や営業停止〜というニュースをみると思うこと。
それは、「それら物件って業者が自ら借りたり・所有している物件として運営を行なっているものなの??」
もっと分かりやすくいうと、「オーナーさんが別にいて、業務委託を受けて運営しているのでは?」と。

旅館業改正後は、刑罰は運営者だけではなく所有者にも及びます。
ニュースには出てこないということは、大丈夫なのでしょうけど。
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京都で全国初の営業停止の緊急命令の報道をみて思ふこと

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

先日、京都で旅館業改正後「全国初の営業停止の緊急命令」が出されました。
これ以前にも京都では違法施設の摘発がありました。

この様な摘発で淘汰されていくのかと思いますが、下記のようなことだけが無いように民泊仲介サイトにも徹底して頂きたいと思います。

「改正法施行後、観光庁は民泊仲介サイトの運営者に違法物件の削除を要請し、この民泊も削除されたが、架空の許可番号を使って再掲載されていたという。」

各サイトも1件づつ調べるには相当な労力が必要なため、また性善説に則って行っているからこそ、ここにつけ込まれているのかと思います。
以前の記事にも書きましたが、そのお蔭で正当にやっている宿の掲載がスムースに行かないということが、私たちの宿では起きているので、良い迷惑なんです…(T_T)

摘発の記事などを見ると毎回思う疑問があります。それについては、また次回に書いてみたいと思います。
京都市民泊通報


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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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