教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

マラソン

〜宿泊×マラソン その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

昨日の2月17日(日)は、京都マラソンでした。
前回の「宿×マラソン」の記事は、こちらをご覧ください。

マラソン参加する方は、殆どの人が前泊とのことでした。そして、走り終えた当日に帰宅〜という流れ。日曜日開催だと必然的にそうなるのかなと思います。

もう少し熟考すると、連泊はしないということになります。ある程度の宿泊施設では、連泊制限を設けている所も多いと思います。これは、1泊ばかりだと、回転率だけ上がってしまい、清掃コストなどがあhがってしまうため、それを防ぐために2泊以上からの宿泊としてもらう、ということです。
繁忙期など、1泊ばかりが続くと売上が上がらなかったすることが起きますので、戦略としてはあっていると思います。この逆も起こりえます。それは、長期宿泊は望ましいのですが、レビューの数は増やせないということです。

結局の所、閑散期と繁忙期や、販売時期(2週間前、10日前)などで、宿泊制限をちょこちょこと動かしたほうが良いです。
直前や閑散期は、1泊需要も確実に取っていく必要があるということを指します。


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宿泊×マラソン

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

いっときは、ブームと言われていたマラソンは、もはやすでにブームでは一過性のものではありません。

名だたる大会は、参加するにはかなりの倍率となっています(東京マラソンの倍率は12.1倍)。
今週末には京都マラソンが開催されます(倍率は4.5倍)

これらマラソン大会には、日本全国から参加者がいます。その方々も参加にあたって宿泊しますよね。

その方々に向けてプラスアルファを提供することによって宿泊に繋げられることを考えています。

先日ですが、色々なアイディアを頂きました!

【食事】

大会前日

→食事は、高タンパク

【風呂】

 電気風呂がいい

→近周辺の銭湯を調べる(京都は、銭湯が多い!♨️)

そして、行き着くところは「出場権付きの宿」すでにやっている宿はあるのですが、ここに辿り着けるようになりたいと考えています。


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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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