教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

トラブル

合法民泊の運営会社を選ぶ基準とは

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

旅館業を運営するにあたって色々な問題が起こっています
いまでは複数の運営会社及び個人の方がいます
その中で、良し悪しが出てきた感じがしますね

「運営」問題、「管理」問題と2つの問題があります

まず「管理」問題については、どの様な問題が起きるのか、起きているのかを事前にどの位把握しているかで、対応の全てが決まるのではないかと思います

また京都では、今後近隣の方々への説明は必須になってくるのではと思いますので、運営会社として能力(問題解決力)=近隣の皆様への安心感に繋がります

この様な点も運営会社選びの指針となりますね

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助けて民泊先生! 民泊トラブル

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

私のもとには、民泊全般の相談が日々届きます。
先週の状況は、Airbnb関連8割、簡易宿所関連2割という思い切った偏り(ーー;)
また最近は、「Airbnbの売り上げ方を教えて下さい」という相談は殆どなくなってきました。これはどういう傾向なのか正確には分かりませんが、こういう事を教えてくれる人・セミナー・書籍がたくさん出ているという事だと思います。

それはそれとして、私のところに届くAirbnb関連というのは、専らトラブル関連です。先生を謳っているからには、こういう状況も想定内です。トラブル事例が溜まってきております。ただトラブルもいくつかに分類されるだけですので、原因や対策は明確だったりします。

しかし!
相談事、相談者さんの共通しているのは、相談に持ち込むのが遅いという事です。
トラブル・クレームの解決方法の一つは、「スピード」と「誠実」です。
相手型の立場に視点を移せれば、すぐに分かる事なのですが…。

民泊でお悩みのあなた、先延ばしする事は何の解決にもなりませんよ!

ちなみに抜本的な解決策は、合法(旅館業を取得する)で運営する事です。

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3/12 「条例改正間近!民泊投資経験者が教える超最新民泊」セミナー後記

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

今回のセミナーは、深い意味で思い出に残る回となりましたm(__)m

さて4月1日の旅館業の条例改正間近に迫った中での開催です。
Airbnbの現状(トラブル増発、保健所、警察、近隣)など。Airbnbの簡単に稼ぐ良い話はありふれていますので、そうではない現状の話から入らせて頂きました。
これに対策出来るのは、「旅館業」を取得して合法に行なうという事に結論づけられます。
2部では、「特区戦略」の意義、「旅館業・簡易宿所」を取得するに適している物件条件やハイブリッド作戦についてお話させて頂きました。

ご参加頂き、ありがとうございました!

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2/29 民泊投資実践者が教える合法的成功セミナー後記

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

本日は、ご要望頂き開催を決定しましたセミナー朝の部でした。

午前中の貴重な時間を使って勉強したいという意欲高い方々が集まれました。
私もそれに触発され、ブログにも書かない(書けない?)込み入った話もさせて頂きました。

前半:本当にあった民泊業界トラブル事例を。
Airbnbについて、良い事が書いている事は多いのですが、ネットで探してとってつけたようなトラブル事例・対策ではなく私の身近または私も巻き込まれた(?)本当に起きた怖~いトラブル話を致しました。
近隣トラブル・警察沙汰・詐欺被害を受け、その結果Airbnbを撤退せざる得ない事態など。

後半:合法で成功する方法。
基本的な旅館業の取得方法やその為のテクニカル手法など。

私としては、朝のセミナーもとても有意義でしたし新鮮でした。
という事で、3月14日(月)にも開催いたします。ホワイトデーのプレゼント付き、かもですよ!?

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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