教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

サイトコントローラー

民泊をするならサイトコントローラーを使おう!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

結論:サイトコントローラーを使用し、複数のポータルサイトへの掲載管理を上手く行なう。

合法民泊を運営していくうえで集客を掛けるために各種サイトへの掲載を上手く利用することが必要です。
Booking.com、楽天、じゃらん、Airbnbなどなど。各サイトによって利用者に特徴があります、訪日外国人・日本人、ファミリー・バックパッカーなど。

しかしサイトだけを増やすと、予約が入った度に料金変更などを、各サイトにその都度ログインを繰り返し行なう必要があり、部屋数が多い物件などは、手間ばかりが増えてしい大変になります、これだとダブルブッキングが発生する確率も上がってしまう恐れもあります。
これら管理を一元化し、手間と効率を上げるために利用するのが「サイトコントローラー」となります。
サイトコントローラー=在庫管理を一括して行っているとご理解ください。

図にすると下記のような感じでしょう。
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サイトコントローラーとは?PMSとは?違いって??

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

旅館業を運営しているといつか知るのが、「サイトコントローラー」と「PMS」です。
知ってしまうと、違いは何ですか??と至ります。

結論:サイトコントローラーとPMSの違い

この違いは、以下の様に覚えてください。
・サイトコントローラーは、在庫と価格を主に管理。
・PMSは、在庫と価格以外を管理。

ただ、ほとんどのサイトコントローラーには、PMSの機能もあり、いくつかのPMSには、サイトコントローラーの機能があります。
現状、日本では、機能面でサイトコントローラーとPMSの明確な区分は有りません。

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合法民泊をするならサイトコントローラーを利用しよう!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

結論:サイトコントローラーを使いこなし、集客の間口も広がり稼働率・売上アップに繋げる!

合法民泊を運営していくなかで、宿に集客を掛けるために色々なサイトに掲載することをお勧めします。
Booking.com、楽天、じゃらん、Airbnbなどなどのポータルサイトがありますよね。
間口は拡げておいた方が断然よいです。各サイトによって利用者に特徴があります。訪日外国人・日本人、ファミリー・バックパッカーのように。対象を絞るというのも大事ですが、集客という観点からいくと、繰り返しますが間口を広くとっておくべきです。

しかしサイトを増やすと、ダブルブッキングなどが起きて混乱するのでは??と思われる方がいるのですが、それを一元管理するのが「サイトコントローラー」となります。
サイトコントローラー=在庫管理を一括して行っていると考えて頂くと分かりやすいと思います。

図にすると下記のような感じでしょう。
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Cloudbedsの詳細です 〜20部屋以上の部屋の施設の方向けのサイトコントローラーを販売開始します〜最終回〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

前回の続きです、前回の記事はこちら

Cloudbedsの価格と特徴を以下に述べますと、

【価格】 
英語サイトですが、こちらから定価の自動計算が可能です。最低価格は8,000円程度からです。正規販売代理店の弊社を通じての契約ですと、定価の15%引で毎月ご利用になれます。

【Cloudbedsの3大特徴】
売上、稼働率などの豊富な分析ツール サイトコントローラー機能 美しいデザインのPMSによる優れた自社サイト向け予約システム

【ご留意事項】
接続OTA:現在、サイトコントローラーは、楽天トラベル、じゃらんに未接続です。Booking.comやエクスペディアなどの海外の大手OTAには接続されています。

(さらに詳細知りたい場合は、こちらの紹介動画をご参照下さい)


お問い合わせはこちらからどうぞ。→お問い合わせ

運営ノウハウをこちらで公開中 ! 
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20部屋以上の部屋の施設の方向けのサイトコントローラーを販売開始します〜その1〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

前回、Beds24の販売をお知らせ致しました。
Beds24に関しては、1~19部屋(もしくは1~19ベッド)までの小規模物件を管理している方向けとなっています。

今回、お問い合わせで「20部屋以上を管理している場合はどうしたら良いですか??」と頂きました。

ということで解決スべく、「Cloudbeds」サイトコントローラー&PMSの販売を開始致します。
このサイトコントローラーは、目安として20部屋(ドミトリーなら20ベッド)以上の規模を管理し、販路に関しては、Booking.comなどのOTAに加えて、更に自社サイトの充実を求める施設様向けとなります。

まずは、こちらの紹介動画を御覧ください。


価格などの詳細は、次回に公開致します。
すぐにでも知りたいという方はこちらからお申込みください。→お問い合わせ

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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