教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

コンバージョン

消防署の襲来!?

こんにちは、合法民泊(簡易宿所)コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です

東京でのサポート物件も手掛けています。新規案件として年末からサポートさせて頂いている物件があります
保健所へ旅館業の申請を年明け一番に行ない、その自治体は今年第一号でした!
コンバージョン工事も先日終えまして、あとは運営に向けての準備をしなければーと思っていた矢先に、、、

本日、急遽!というほどではないのですが(´・ω・`)
消防署の方が来られることになりまして、ドタバタとしておりました
結果からいくと無事に検査も終えているのですが、今回の件、日本の縦割り構造を表しているなぁという背景のもとに起こったのかなと思います。とはいえ、こちらもそれを見越した上で進めていたので、ドキッとしたものの何事もなかったので良かったですけど。

この背景とあなたにも同じことが起きた時のための対処法を次回お伝えいたします!
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旅館業(簡易宿所)の許可がおりました

こんにちは、簡易宿所コンサルタントの民泊先生こと三浦剛士です。

東京で進めていた、中古戸建をリフォームして旅館業(簡易宿所)の許可取得ですが、少し前に2物件無事に許可がおりました。消防署の検査では数点指摘事項がありましたが、それも修正を掛けて問題なし。やっととれたという感じで、一安心しています。関わった皆さんのご協力のお陰です、ありがとうございます!

もともとこの計画自体は、今年の初めくらいから実は動いており、その間に旅館業の改正があったりため、途中で方向性を見直したりとあって、思った以上に時間が掛かってしまいました。

いまの東京の土地相場では、まっとうに新築で簡易宿所を建築しようとしても利回りが合わない場合が多いです。そのため、東京では中古戸建(空き家)をコンバージョンしていくことに成功の秘訣ありです。
あらためて核心しましたが、許可取れない物件は基本的に無い。どれも取れます(諸条件はありますが、、、)

この内の1棟はまさにそれを物語っていると思います。成功の秘訣の一つを次回、公開しますね。

許可が下りた、では終わりではありません。これからがスタートです、しっかり集客、売上を上げていくことがメインですから。
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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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