教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

民泊

無駄なSNSは、やめましょ

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

Instagramの運用を地道にやっています。
いやInstagramのみならず、SNS絡みは地道にコツコツとやるしかないです。
めちゃめちゃ地道です笑
ここは焦っては、いけないところです。

しかし、ただ発信するだけではダメなのです。
SNSによって発信の仕方を変える、ハッシュタグの選定をしっかりとやる。この辺りを徹底してやらないとダメです。

徐々に功を奏してきたのか、先日はフォロワー2万人いる海外のゲストが宿泊され、タグ付けして発信してくれました!
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口コミは重要ではない⁈

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

口コミ、レビューは、どんな業種でも超重要です。いきなりタイトルと矛盾すること言うという(^^)

【重要なのは口コミではなく、口込ませる企画力、商品力】

ただ口コミを書いてくれないかなぁ、と待っているだけでは、現在では大変難しいです。
戦力的に価格を落として等ありますが、これは収支を求める以上は、継続的に出来るものではありません。

オフラインでは、アメニティを充実させたり、オンラインでは特別なプランやキャンペーンなどを行なったりと双方向を行なうことにより、ゲストの満足度をあげて口コミ、レビューを貰える環境を作っていくことが重要になってきます。

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コト体験が当たり前になってくる⁈

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

【コト体験が当たり前になってくる?】

これは、以前から考えていることでもあるのですが、、、大正解は見つからないですね。
ただ繰り返し続けています。

コト体験については「継続」このステージに入っております。

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Booking vs Airbnb

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

Booking.comはイベントにて、下記の様に発表しています。
これからは、Booking.comのライバルは、Airbnbのみだと読み取れるます。
宿泊とコト消費この組み合わせは、今後外せなくなりそうです。

〜記事より一部抜粋〜
ブッキングドットコムでは、タビナカの現地アクティビティ予約サービス「ブッキング・エクスペリエンス」を強化しており、今年4月下旬からは東京、大阪、京都につづき沖縄でもサービスを開始する。「琉球村」などの観光スポット、ダイビング、カヤック、サーフィンなどのマリンスポーツに加えて、沖縄料理体験やシーサー作りなど沖縄文化を体験できるアクティビティを用意する。

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違法民泊いまだに無くならないのは、なぜ?

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

結論  直接、予約を取っているから

各SNSを利用して直接募集を掛けているのが、違法民泊が無くならない理由です。

競争が激しくなるほど、この点は依然改善されないのかなぁ…。

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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