教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

ヒストリー

民泊先生オーナーになる 番外編〜その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

番外編その2
その1はこちら

安易に、飲食業を開業しよう!とは、さすがに勢いが良い私でもなりませんでした。
ただ「飲食店をやってみたい」という声が多かったことは、「場」を作ることについては、後々に需要があるなと考えていました。

正直言うと、私も飲むのが好き・飲みの場が好きなので、自分のお店があったらいいな~という誘惑があったのも事実です笑

しかし、あらたな事業を行なうにあたって、既存の事業を全く絡まないのでは、ただの自己満足で終ってしまいます。
この点だけは、気をつけ忘れないようとは、いつも考えています。点と点が線になるようするという感じですね。

ということで、今回ここの場所で飲食業を行なうのであれば、来てもらうターゲットは「宿泊ゲスト」。
宿泊ゲストが宿泊以外にも、体験が出来る場にすることと決めました。

コンセプトは、「宿泊ゲストや地域の方々が集える和風ラウンジ」

東寺という場所柄、夜に営業している飲食店も当時は、まだ少なく、実際に私達も困っていたというのもあるので、この解決策にもなると思っていました。

この案の賛成者でもあったデザイナーさんに依頼したところ案をすぐに出してもらえました。それがこちら。
スクリーンショット 2019-01-08 12.28.06スクリーンショット 2019-01-08 12.29.53
この案を基に工務店を交えて、早速工事に着工してもらいました。つづく!

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民泊先生オーナーになる 番外編

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

前回で感動のフィナーレ(?)を迎えた、「民泊先生オーナーになる」ですが、フィナーレとか言いながらも、少し番外編をと。
今回の物件に実は、(ほぼ)隣接してもう一棟あります。残念ながらこの棟では、旅館業取得が出来ないため手付かずにしていました。

写真の手前の棟です。旅館業はこの奥の工場跡
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当初は、事務所兼倉庫の様な何かにしようかな位だったのですが、色々な方に話(相談)をしていると「飲食店」をやってみたいという声(「やってみたら」ではなく、「やってみたい」)が異常に多かったんですね。
やるなら、立呑形式で料理は提供しない簡易なBARが良さそうだなとか、そんなこんなんで、旅館業取得後、早々に、この棟にも着手することにしました。

この模様も順次公開していきたいと思います!


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感動のフィナーレ!? 〜民泊先生オーナーになる 最終回!?〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

三浦簡易宿所始めるってよ、感動の最終回、全米京都が泣いた?
その20の記事はこちらから→ http://min-pack.blog.jp/archives/1073608276.html

昨日の更新では、さらーと流してしまいましたが、旅館業を取得したことにより、このブログのカテゴリーにもある「民泊先生オーナーになる」を達成した訳なのです (^・ェ・^ノノ゙☆パチパチ

始めて物件を、購入してオーナー(大家さん、不動産投資家)になろうと思ったのが、いまから4年前にもなります。当時は、旅館業への融資について皆無でしたね…関西の全ての銀行を回ったのを思い出されます。

今回の物件も、取得〜融資(←特にここに時間掛かった)〜工事〜検査〜旅館業許可取得に、丸っと1年は掛りましたからね。
正直なところ開業に時間が掛かってしまい、支払いがすでに始まっていたため、1日でも早くの開業にと動いていたため、感慨にふけっていることや、お祝会を開いている場合ではありませんでしたね。。

これにて無事にオーナーになれたので、このカテゴリーでのブログは一旦終わりを迎えます。
だいぶ間が空きながらも更新をしてきましたが、いつもご覧になっていただいた方、楽しみにしていた方へ、御礼を申し上げます。

ご愛読ありがとうございました!!

家族の前で大家さんになる宣言!

〜おまけ〜
4年前に大家さんになる宣言をした、本当の第一話を限定公開です
http://min-pack.blog.jp/archives/1044019842.html


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ようやく許可証取得ですー 〜民泊先生オーナーになる その20〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

三浦簡易宿所始めるってよ、その20
その19の記事はこちらから→ http://min-pack.blog.jp/archives/1073601560.html

怒涛の更新をして追いついていこうと思っておりますm(__)m

今回は、ようやく許可証を取得の巻です。
この案件の話を頂いてから、丸1年以上が掛かってやっとこさ許可証の取得に辿り着きました。
BlogPaint
しかし、上の画像からも分かる通りで許可証取得してからもうすぐで1年経ちます。どんだけ~、、、いや、どれだけ追い付いていないのかが露呈しています。情報は生物なので、時間が経つほど新鮮味がなくなってしまいますよね、大反省です。

ただもう1年が経つという実感がないのも正直な感想です。それくらい、去年1年は駆け抜けてあっと言う間でした。ただマラソンなので、このあたりからペース配分をみて、駆け抜けていたことで見落としていたことに対してしっかりと取り組むべき1年だと考えています。


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家具家電入れの準備開始、そして完了へ 〜民泊先生オーナーになる その19〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

三浦簡易宿所始めるってよ、その19
その18の記事はこちらから→ http://min-pack.blog.jp/archives/1072311405.html

最後の更新が8月でしたm…
その後音沙汰が無いため、途中で頓挫したのでは??と疑問持たれております笑
安心してください、ちゃんと進んでいます。ただ時系列が間に合わずに新年を迎えておりますm(__)m

強引ではありますが、民泊先生オーナーになる〜の時系列をダッシュで追い付いていこうと思っておりますので、お付き合いくださいませ。

こちらデザイナーさんからの事前案
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この様に仕上がっていきました
スクリーンショット 2019-01-04 22.13.47



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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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