教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

アパ宿投資

明日は、伝説になるかもしれない、アパ宿セミナーです。

私自身、おおよそ半年間毎日「アパ宿(やど)投資」の事ばかり考えてきました。

なぜなら、わたしが欲しいから(笑)
半分ホントです。いや、半分以上… (・・。)ゞ テヘ

毎日考えている中、不動産屋さん、建築士さん、行政書士さん、デザイナー、行政庁、保健所、消防署の方々から話を聞きまくって、辿り着いた結論が、自身が欲しい(笑)。すいません、しつこいですネ。
この「アパ宿(やど)投資」は、本気(マジ)で不動産投資革命だと気付きました。
たくさんの大家さん、これから投資を始めようと思っている人達がwin-win-winとなる、日本で唯一の不動産投資だと信じてやみません。

アパ宿(やど)投資は、いま巷を賑わせている「民泊」の一歩先のステージなんです。

明日は、アパ宿(やど)投資に関連した初めてのセミナーとなります。
伝説の始まりにな、、、る?
久々にちょっと緊張で震えて、、いや武者震いかも!

あなたは、まだAirbnbやっていますか?


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12/20(日)アパ宿(簡易宿所)セミナー

12/20(日)アパ宿(簡易宿所)セミナーですが、お陰様でといいますか、皆さん凄く興味を持って頂けたようで、昨日時点で定員に達しましたので、受付を終了させて頂きます。

ブログにも告知せず、ポッとセミナー開催一覧に掲載しただけなのですが(^。^)y-
すいません、次回からちゃんと告知するように致しますm(__)m

参加者の方々の気持ちを、しっかりと受け取りました!
絶対に後悔する事がないセミナーを行ないますので楽しみにしていて欲しいです!
また今回、参加出来なかった方も次回があるのをお待ちください!!


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「ご相談・お問い合わせフォーム」から頂き、ご相談を受けてまいりました。

本日は、当社HPの「ご相談・お問い合わせフォーム」からのご相談を受けてまいりました。

ご相談内容は、

賃貸していた物件が半年以上空いている。
前の賃借人は、1階で飲食店を経営していた。
調理器材が残置物としてある。
不動産屋に一任していたが、言い訳のように「繁忙期前ですから」、「賃料を下げましょう」とか、しか言われない。

わたしの三原則「現場(出かける)、現実(知る)、現物(見る)」に基づいて行動指針を決めています。

という事で、ご相談も直接現場で行わせて頂きました。

物件内を見た感想。。。。
めっちゃ良いやん!ぉお!!(゚ロ゚屮)屮 (心の声ですよ笑)
決まらないのが信じられないと、本気で思いました!

色々と相談という打ち合わせをしている中で、想像・創造を働かせてまとめていると、あんな事もこんな事も出来るのでは・・・妄想してしまいました!
どうも、ただの妄想では済まないようです!その内容は、次回以降に!
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これが物件からの眺望なんです!









安易は痛い目をみる?

注意して欲しいのが、Airbnbようなシェアリング・エコノミーは個人で初めやすいが、見落としてしまう落とし穴もあり、安易に手を出したがために痛い目に遭ってしまう事があるので、事前にしっかり調べて欲しいです。
近隣との関係、ゲストを迎えるにあたっての言語、監修や宗教観などなどが挙げられます。

私自身もAirbnbを利用しているので、今後はこのようなことにもお伝えしていければと思っています!
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〇〇〇ではAirbnbのサイトが見れない!?

〇〇〇に入る単語は、国名です。どこだと思いますか??









中国ではAirbnbはネット検閲が入っているので閲覧は出来ないんです。ただし中国の方が、Airbnb真似た(?オマージュ⁇)サイトを運営しています。貸主(ホスト)も宿泊者(ゲスト)も中国人限定としているそうです。これはこれで、言語や慣習等をお互いが理解し合っているの稼働率は高いと言われています。

とはいえども、私がホストをやっていた時は、中国人も多かったです。
常に抜け道はある(笑) あとは、中国外に住んでいる中国人もたくさんいますからね、中国内だけで閲覧できないだけですから。

逆にいうと、中国人が本気出していない状態でのAirbnbの利用状況ですから、ポテンシャルが恐ろしく高いですよね。

なお海外では、Airbnb追随としてGetaround、Vayable、Guidehop、myTaskAngel、Task Rabbitなどが同様のモデルケースを運営しているそうです。



次回、「安易に考えてもいいの?Airbnbの巻」 お楽しみにっ!

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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