教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2019年05月

「なぜ?」を追求しましょう

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

選ばれる宿になるためには「なぜ?」を追求する必要があります。

宿泊者は、あなたの宿を「なぜ?」選んだのでしょうか?立地?定員数?アメニティ?料金?

「料金」だった場合、宿泊者は次もその「料金」だけが目的となってしまいます。
これが、価格競争に巻き込まれてしまう原因です。


「なぜ?」=コンセプトの設定です。


今日のお昼ご飯に行った店内です。
店内全てが猫づくしの猫がコンセプトのお店でした。
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猫のことを考えていた時だったので、凄いタイミングでした😻

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ご縁と造園屋さん

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

現在、進めている新築案件。
木工事を終えて、外構工事を残すのみなのですが、今回は部屋から独占できる庭があります。

意外に造園屋さんと繋がりがある、工務店さんは多くはありません…。
今回は、お願いしたらデザイナーさんの実家が造園屋さんでして、庭作りを依頼することができました。

この様な良い感じに仕上がりました。
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雪見障子から覗く庭園ですね。
座ると中からよく見えます。
下の小さな草類はこれから伸びて隙間が埋まっていきます。
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他の宿でも、専用庭がある部屋がありますが、口コミ評価がとても良いです。

各部屋それぞれに差別化があると、リピートしてもらえる機会になります。


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OYOから変わっていくこと

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

本日、OYOと打ち合わせを行なってまいりました。

インド発、ホテル会社ということでご存知かと思います。
しかし、日本に入ってきたのは、不動産業界でした。いまでは、ホテル業界にも参入されています。

「旅するように暮らす」というOYOのコンセプト

この言葉には「旅」と「暮らす」という2つの単語が入っています。
本来、旅と暮らすは、相見えないはずでした。
旅行業界と不動産業界と、言い換えても良いかもしれませんね。

しかし、時代は大きく変わり、自分に合わせて、住まいも変える、しかも簡単簡潔にと。

私は、不動産業界に長くいた身でもありますが、いまはこうして旅館業界にいます。
OYOは、巷では黒船と言われていますが、これを悪い意味で取ってはいけないです。
今後の不動産業界を考えていくと、変化は必要だと思います。
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普段から気になる物やデザインやアイディアを溜めておこう

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

普段から気になる物やデザインやアイディアを溜めておきましょう。

写真に撮っておくのも分かりやすいですし、いまだとwebサービスを利用してアイディア集を溜めておくのも良いです。
オススメのwebは、pinterstです。
Instagramに近いような使い方もできます。最近は、飲食店などがこのサービスを利用して、お店の発信をしたりなんかもしていますね。

下記は、私が京都で歩いていて気になった、パシャりと撮ったものです。
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これからがスタートですが、まずは、ありがとうございます!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

本日、決済(物件の引き渡し)を無事に終えました。
売主様、買主様ありがとうございます!
今回は、かなり特殊な状況での購入〜融資〜という形になり、融資先の担当者さん、司法書士先生まで関係者皆様の協力がないと、上手くいかなかった、お取引です。

ここが、ゴールではありません。
これからスタートのための準備が始まっていきます。
今回は、今までにやったことが無い試みを沢山と進めています。
その内容も近日公開いたしますね!

あらためて、この度は、お取引おめでとうございます㊗️
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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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