教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2019年05月

民泊史上初、泊まりながらアレを行なってもらいます。

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

私たちが管理している宿では、各宿にコンセプトを再設定を行なっている真っ最中です。

神宮丸太町駅が最寄りの宿は「そうだ、京都ヘ縁結び詣へ行こう〜女子会」をコンセプトとして改装をおこない運営しています。

内装デザインから、この宿限定のアメニティ設置など8割完成したところで留めていまして、せっかくなら、ただ泊まってもらうだけではなく、一緒に作り上げてもらう参加型のリノベーションとすることにしました。

その一役をペインター 大嶋玄さんに依頼させて頂きました。玄さんには、快諾して頂き、Kamon Inn Akitsukiのイメージである「紅葉の枝」を描いて頂きました。

なぜ「枝」だけなのか、紅葉🍁は描かない理由はとは⁈


それは、宿泊者様の手によって完成させて欲しいからなのです。

こちらは、民泊史上初の宿泊しながら参加型のリノベーションです。

宿泊者した方には、宿に用意してある紅葉ご自由に貼って頂きます🍁


完成形をお楽しみにお待ちくださいね🍁




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売上を寄付の一部に出来る選択肢

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

Airbnbでは、売り上げの一部を寄付可能になりました。

Airbnb Donations

その後、寄付がどのように役立てられているかも追える事ができるそうです。
これにより、寄付のハードルを下げる事ができるのとても良い取り組みですね。

このような似た寄付のような事は、今後増えていくと思います。
仕組み的にも分かりやすいですし、ハードルをさげられること、可視化できるということの組み合わせは非常に良いと思います。

実は、今進めている新規の宿でも似たようなことを検討しています🐕
AIrbnb donation



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発信を自らの手で👏

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

運営の改善とその時の感想を教えてもらいたく、宿にはフリーノートを置いています。
こちらのノート結構な割合で書いていただけています。

しかし、反比例するかのように、ノートに書いて頂いた場合、OTAでのレビューが書かれないという状況があります(汗)。

せっかくお声がOTAで届けられないのは、勿体無いな、というのが正直思いなのです。

思いました、その書いて頂いた声を、普通に自ら発信すれば良いのだと。

これからOTAに頼らない集客を目指しているわけでもありますので、自ら発信は当然のことになります。


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Airbnbの横展開〜飛行機も宿泊施設〜

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

カンタス航空がAirbnbで座席を宿泊施設として提供〜ということを期間限定ではあるものの始めました。

最初は、?っとなったのですが、機内泊するから宿泊施設なのか、と勝手に納得していました。

実際には、色々な状況下のもとでの提供となっているようです。
詳細は、カンタス航空のページで〜とのことでしたが、見たところ見つかりませんでした。さすがオージー(良い意味で)。
※オーストラリア大好きです

Airbnbの横展開は、これからもまだまだ出てきそうですね。

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自治体の制度を上手く利用しましょう 多言語コールセンター

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

早速ですが、下の添付をご覧ください。

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東京都では、宿泊施設向けの多言語コールセンターを利用することが出来ます。
なんと、24時間で5ヶ国語(英語、中国語、韓国語、タイ語、フランス語)が対応してくれます。

電話の繋がりが具合が、どの様になるかは分からないのですが、24時間対応できるというのは、考え方によって、緊急時用(例えば、自社のスタッフが席を外しているとき)などに、利用できるようにしておくという利用方法のありです。


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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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