教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2019年04月

平成最後の日は、運営の引き継ぎの日でした

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

平成を振り返るという内容では、民泊運営とは関係が無いので置いといて。

運営会社を行っていると、運営を他会社さんから引き継ぐことがあります。
既存の予約が残っていたりした場合、いかにその予約者の方に迷惑を掛けないようにするかに気をつけています。

そのため繁忙期での引き渡しは、非常にナイーブになります。
予約がキャンセルになってしまうと、オーナー様への収益が減ってしまうためです。

ですので、今回は、繁忙期を避けての運営引き継ぎを行いました。

運営会社を変更した場合は、保健所への届け出も必要になります。

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地方や郊外こそ空き家の活用方法が必要 〜その2〜

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

地方こそ、空き家空き室活用方法を見出す必要がありますし、素材はあります。

その活用方法を見出すことが出来れば、季節問わず、他の時期でも商売が出来るようになると思います。
いま時期だと、渓流釣りもできますので、今回のようなGWもお客様を受けられることが出来ると思うんです。
お盆もそうですよね、帰省するにあたっては複数の家族が泊まれるところなど、色々とありそうです。


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地方や郊外こそ空き家の活用方法が必要

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

毎年定期的に郊外の親戚のおばちゃんの家に行きます。
そこは、川沿いにあり、キャンプ場もすぐ近くにあるという立地です。
都内からも1時間半くらいで行ける場所です。

夏は、キャンプ場は宿泊施設もあるのですが満室の状態が続いているようです。
近くには、使われていない、集会所がありました。

宿泊しないで、川沿いでキャンプして日帰りする人もいます。
子供連れも多いですので、ちょっとした休憩施設があるだけでも、便利度が増すのになと思います。

地方こそ、空き家空き室活用方法を見出す必要がありますし、素材はあると思うんです。

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外からの意見と声を聞かせていただく

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

自信と過信は、紙一重です。
内に籠もりすぎてしまうと、行っていることに自信が持てるようにはなります。
特に運営が苦しい時には、内へ内へ入りすぎて、当たり前のことが出来なくなってしまう時あります。

そんな中、外からの意見を頂けるということの大切さ。

何か壁にあたっている時には、意見をくれる方がいることは大変有り難いです。


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目標への達成方法や目的の考える時間をつくる

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

定例打ち合わせを2週間に一度行っています。
週に一度は多いので続かなくなる、ということで2週に一度行なっています。

ゲストハウスを運営していくなかで、考える内容はかなり多岐に渡ります。
そんな中で、定例打ち合わせを無理やりでもいれることで、考える時間を作っています。

日々の仕事で忙殺されてしまいがちなのですが、そこからの脱出を模索しないといけません。

IMG_3954
いまは、PCがあれば会わずとも打ち合わせが可能な便利な世の中です。
この写真の打ち合わせは、またの機会に公表いたします!



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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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