教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2019年02月

なんと、宿泊料金が5倍!?

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

国公立大学の6割で入試の2次試験の際、周辺ホテルの宿泊料金が前週と比べて1割以上高くなっていたということが分かったそうです。しかも、最も高いところで5倍だったそうです!

ただこれは、周辺にホテルが少ないがために必然的に高騰したようです。さらに数が少ないから、早めに予約を抑える必要があるので、尚さら一番に高い時の価格での予約が入るという状況のようです。
ですので、都市部などの数が多いところは、この限りではありません。
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会合〜大塚で

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

本日は、とある会合に参加のため大塚に来ました。
旅館ホテル業界の方ならば、大塚と聞いて、あっ!と思う人がいるかと思います。

そうです駅前には、あの星野リゾートの「OMO大塚」がありますね。

それはそれとして。

また新しい試みが始まりそうな予感です。
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あらためてサイトコントローラーの話をしましょう

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

サイトコントローラー利用していますか?
手間いらず、ねっぱん、など有名どころがありますが、小規模施設の運営には、どちらのサイトコントローラーも費用的に合わないというのが、正直なところです。ねっぱん!も無料でしたが、有料になりますし。

私たちが利用しているサイトコントローラーは、Beds24です。
いままでも、Beds24の良さはお伝えしてきましたので、詳細はリンク先をご覧くださいませ。
なかでも、いまのお勧めの機能は、自社HPサイトがすぐに作れることです!
フェイスブックページにも導入できる機能もついています。

自社サイト経由で直接予約を取ることで、サイト手数料を抑えることができますので、その分を価格下げるなどもできます。
なお直接予約の場合の次の問題は、その口コミをどこに書いてもらうのか、というのがありますが、この話はまた次回にでも。

それはそれとして。
いよいよもうすぐ私たちも新ホームページが出来上がる予定です!
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コンセプトを持つことで差別化を図る

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

茶室型ホテル」泊まれる茶室というコンセプトのカプセルホテルhotel zen tokyo(簡易宿所)が取り上げられていました。
カプセルホテルも建設ラッシュですが、コンセプトを持つことで差別化を図るという、分かりやすく、(個人的に)タイムリー内容でした。

コンセプトを持つことで、ターゲットを絞り、集客に集中していくこと。

閑散期のいま、あらためてこのこと見つめ直す時期としております!
今年のこの時期に、いまこの振り返りをしないといけないという危機感をもって運営を行っておりますm(__)m

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唯一生き残るのは、変化できる者である。

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

今年は(も?)、旅館業から不動産業界から色々と変化が起きる年なの気がしますね。
OYOが不動産業界で日本進出、大手スーパーがシェアオフィスに進出、建築基準法改正などなど。

かのダーウィンが残した名言
 最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるのでもない。唯一生き残るのは、変化できる者である。」

私たちも去年末から今年は、様々な変化を起こそうと動いています。今までのことを壊して再構築している最中です。

近々それら一つずつですが、形になりつつあります。時間が掛かることが多いので、モヤモヤすることが多いのですが、ポジティブにいこうと考えています!

どんな時でもポジティブシンキングめっちゃめっちゃ大事だと教わりました!
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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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