教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2019年01月

インフルエンザに負けるな!(民泊運営で出来る対応策)

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

東京ではインフルエンザが猛威をふるっています。
旅館業の場合、不特定多数の出入りがあるため、この時期は宿泊者様、清掃行ってくれている方々への配慮は欠かせません。

他で運営されている方の心配でもあると思います。
いくつかのポイントを申し上げます

・清掃箇所
ドアと鍵のところは毎回拭きましょう
アルコール除菌を行いましょう
・共用部
玄関のところにポンプ式の手を消毒するアルコールを置きましょう

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ドラッグストアで全て揃いますので、今からでも間に合いますので対応してみましょう!

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旅館業の届出で忘れがちなこと 〜名称変更〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

旅館業では、変更があった場合には、届出を行わないといけないことがあります。
これら結構忘れがちです。忘れておりますと、保健所の方から指導が入りますのでご注意ください。

それでは、変更が必要な点とは?

・施設の名称
・施設の所在地
・営業の種別

この3点です。特に名称変更は、多いとのことです。逆言えば、名称はいつでも変更が可能ということでもあります。

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本日、保健所の立会い検査に立ち会ったのですが、いまは保健所の担当の方もとても勉強されている方で、私のHPやブログもご覧頂いておりました。色々と情報交換させて頂きました〜。


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東京にも宿泊税ありますよ

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

宿泊税が導入されている自治体をご存知ですか?東京もその一つで、宿泊税は導入されています。

東京の場合、対象は、旅館業での旅館・ホテルで許可を取得している施設です。
ですので、簡易宿所は対象外となっています。

ちなみに、税率は、次の表のとおりです。 

宿泊料金(1人1泊)税率
10,000円未満課税されません
10,000円以上15,000円未満100円
15,000円以上200円


なお東京都の宿泊税については、オリンピック・パラリンピックの期間は、課税停止となることが決まっています。

旅館業運営する場合は、必ずしも「簡易宿所」ではなくても良いです。室数が多い場合は、ホテルで許可取得した方が良い場合もあります。

その場合は、開業後に宿泊税のお知らせが届きます。
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閑散期は、立会い検査ラッシュ??

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

1月、2月は、閑散期だからなのか、検査立ち会いが多い気がします。
この一週間も数回の立会い検査が、京都と東京でもあります。

基本は、年に1回なので、一度時期が決まってしまうと、ほぼ毎年同じ時期になるというサイクルにはなってしまいます。

それは、それとして。

特に、保健所の立会い検査で忘れがちなのは、前年に指摘された箇所を忘れる、です。
通常は、指摘があった場合は、その場で対応したり、後日修正して写真を提出するなど、当然に修正箇所を是正するものです。
まれに指摘はあるものの、指摘事項に残らないようなこともあります。こういうのが、人間忘れやすいのです。

よくある忘れやすい項目は、「宿泊者名簿への項目追加」「最大定員数の表記」など、です。

みなさん、お気をつけて〜
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京都ならではのアメニティとお土産  〜その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

以前の記事でもご紹介していた京都ならではのアメニティやお土産がいよいよ入荷しました!

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今回は、派手な目な色合いをお願いしました。
同じものが一つもないのですが、この様なワガママきいてもらえるんです。

今回は、数十種類あるなかから、当社の前回女性スタッフ全員にアンケートをとり、その結果アメニティ兼お土産になりそうな「髪ゴム、マグネット、ピアス」の三種類に決まりました!

英語での説明文も出来上がり、ただ宿に置くだけではなく、これら商品の物語も伝えていきます。

実は、さらにまた別の会社さんとのコラボも決まり、(比較的)女性向け、外国の方にも絶対に喜ばれる、オリジナルのお土産の着手も始まりました。
オリジナルといっても、ロゴが入ってる物とかではなく、仕様がオリジナルということです。

こちらもおってご紹介していきますー!

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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