教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2018年05月

5月20日 セミナー後記 〜民泊先生による合法民泊投資について〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

本日、サンワード貿易さん主催のセミナーに講師として登壇させて頂きました。
ご参加頂いた皆さんご清聴ありがとうございました! 

少し緊張してしまいましたが相変わらず少し喋りすぎで(汗)、民泊のはじめ方や稼働率向上のポイントについてお話させて頂きました。
皆さんが行われる民泊が成功されるお手伝いが少しでも出来るようにセミナーやブログで情報ノウハウを伝え続けていきたいとあらためて思いました。

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続報 京都の民泊新法の受理件数

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

前回の記事で、京都市での民泊新法の受理件数は未だ0件とお伝えしました。
*前回の記事はこちら→ http://min-pack.blog.jp/archives/1071275969.html

5月18日に2件の申請を初受理したそうです!

場所は、北区と上京区で両方とも住居専用地域で自宅を開放して運営を行なう家主居住型のため、宿泊上限の180日の営業が可能となります。

*住居専用地域で家主不在型の場合1月15日〜3月15日のTHE閑散期の60日間でしか営業出来ません。

旅館業の場合も同様なのですが、民泊新法の届出物件の場合も市のホームページで所在地などの情報が公表されます。個人でかつ自宅を開放となると、そのあたりの個人(?)情報も晒されてしまう訳なので注意して頂きたい点でもあるのかなと思います。

運営される方は、築120年の自宅を利用したり、海外在住経験を活かして運営を行われるそうです。
物や経験を活かしてかつ海外の方々へ体験などを提供出来るようになり、お金も頂けるということはとても良いことだと思います。

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合法民泊民泊の運営ノウハウは、こちらのブログで公開中
→ https://co-reception.com/all-articles/


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民泊オーナーが初めてBooking.comへ物件掲載を開始する方法を公開します

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

民泊新法の施行が近づき、個人運営を行なうことを検討している新規オーナーさんもいらっしゃるのではないでしょうか?
Airbnbの様な民泊サイトだけではなく、売上向上を目指すとなるとホテルサイトへの掲載は必須かと思います。※Booking.comにも民泊カテゴリーが出来る予定です

ホテルサイトにもいくつかありますが、マーケティングが断然強いのはBooking.comです。
ということで、民泊オーナー様が初めてBooking.comへ物件掲載を開始するノウハウを今後複数回に渡って紹介していきたいと思います。

内容は下記の通りになります。

1. 掲載準備
2. 営業活動
3. サービス提供
4. 集金
5. チェックアウト後
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ぜひあなたのご参考になればと思います!


〜セミナーのお知らせ〜
日程: 2018年5月20日(日) 
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室 
参加費:無料
お申込みはこちらから→ http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/05/20_ek/

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京都の民泊新法 受理ゼロっ!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

民泊新法開始まで1ヶ月をきりました。3月の開始から約2ヶ月経ったということでもあります。

民泊新法で一番厳しいとも言われている、京都では未だに受理は0件とのこと(5月9日現在)申請は6件とのこと。

運営出来る期間がかなり限られているなど、不動産投資として考えると非常に難しいということもあり件数が少ないのは予想できましたが、想像以上に少ないですね。
しかし、京都に関しては、旅館業物件が他地方に比べて多いため、いまだ様子見の方や業者がとても多いと思います。

やはり京都で民泊を行なうのであれば、旅館業を取得した物件で行なうべきだと結論に至ります。
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〜セミナーのお知らせ〜
日程: 2018年5月20日(日) 
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室 
参加費:無料
お申込みはこちらから→ http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/05/20_ek/

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観光庁の民泊ポータルサイトで各自治体の状況をまとめ。

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

観光庁の民泊ポータルサイトで各自治体の状況が一覧にまとめられています。
窓口案内のページはこちらから→ http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/municipality.html#kyoto

検討状況も下記のようにまとめられます。
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46自治体が、区域・期間制限を含む条例を制定しています。
まだ対応検討中の自治体もありますので、1ヶ月をきった民泊新法の開始までどの様に出揃うのか、引き続き気にしていきたいと思います。


〜セミナーのお知らせ〜
日程: 2018年5月20日(日) 
12:30開場 13:00開演 15:30終了予定 
会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室 
参加費:無料
お申込みはこちらから→ http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/05/20_ek/

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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