教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2018年02月

旅館業用保険の内容を再確認しましょう 〜簡易宿所内で事故が起きてしまいました。最終回〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

保険は、万が一のためですから必ず加入してください。

あらためて保険内容を公開します。

・建物火災保険
・建物地震保険
・設備火災保険
・休業損失保補償
・旅館業賠償責任保険 対人・対物
・旅館宿泊者特約 対人・対物 

これら全6項目の内容をとなっています。
このように、必ず旅館業に合った保険を利用することを忘れないようにしてください。
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 〜簡易宿所内で事故が起きてしまいました。その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

 前回の記事「簡易宿所内で事故が起きてしまいました。」の続きです。

ゲストもチェックアウトしてしまっているし、これは泣き寝入りしかないのかっ、、、。

結論:旅館業施設賠償保険で対応できます。

保険金請求の事故報告については、下記の5点の内容が必要になります。

○事故の日付とおおよその時刻
○修理お見積り
○事故当日の宿泊者名簿
○名簿にある加害当事者の名前
○現場の事故状況写真

賃貸などと違い、年間通しての人の出入りはかなりの数となります。旅館業の保険は、事業用となるため年払いしかなく、居住用と比べると割高になります。しかし、万が一のための保険です。
旅館業用の保険には必ず加入してからの運営をしましょう。

なお事故が起き、保険を適用したからといって、次年度の保険料が高くなる訳ではありませんのでご安心ください。
(*ただし、あまりにも頻発するときは、保険料が高くなる可能性もあります)

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無事に元通りになりました。
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簡易宿所内で事故が起きてしまいました。 〜その1〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

 なんと簡易宿所内で事故が起きてしまいました…。
といっても、ゲストが怪我したとかそういうことではありませんのでご安心を。

ゲストがスーツケースを階段から落として、壁に穴を開けてしまうという事故が発生したのです。
写真では分かりづらいのですが、結構な大きさです^^;

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当然、階段にも傷が付いています、、、。(*少しみづらいけど)
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これに気付いたのは、ゲストがチェックアウトし清掃に入ったときでした…。

こちらの対応は、一体どのようにしていくと思いますか。続きは、次回です。

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TSUTAYAでも鍵の引き渡しが可能に!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

Airbnbの鍵受け渡し代行サービスがTSUTAYA・蔦屋書店(1部の店舗)で出来るようになりました。
この両者が提携したのは過去にご紹介致しました。
その提携内容が、「鍵受け渡し代行サービス」というわけでした。
それ以外にも、店舗によってはウェルカムドリンクのサービスや荷物の預かりサービスもあるそうです。

Airbnbのホストさんにとっては、朗報ですね!

ただし運営は、合法でお願いしますm(_ _)m

詳細はこちらのサイトから→http://tsite.jp/r/cpn/airbnb/host/check-in-service.html
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Cloudbedsの詳細です 〜20部屋以上の部屋の施設の方向けのサイトコントローラーを販売開始します〜最終回〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦剛士です。

前回の続きです、前回の記事はこちら

Cloudbedsの価格と特徴を以下に述べますと、

【価格】 
英語サイトですが、こちらから定価の自動計算が可能です。最低価格は8,000円程度からです。正規販売代理店の弊社を通じての契約ですと、定価の15%引で毎月ご利用になれます。

【Cloudbedsの3大特徴】
売上、稼働率などの豊富な分析ツール サイトコントローラー機能 美しいデザインのPMSによる優れた自社サイト向け予約システム

【ご留意事項】
接続OTA:現在、サイトコントローラーは、楽天トラベル、じゃらんに未接続です。Booking.comやエクスペディアなどの海外の大手OTAには接続されています。

(さらに詳細知りたい場合は、こちらの紹介動画をご参照下さい)


お問い合わせはこちらからどうぞ。→お問い合わせ

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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