教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2017年07月

合法民泊と宿泊税

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

京都でも話し合いが過熱しており、
京都市では
民泊を含む全ての宿泊施設利用者が宿泊税の税負担の対象となりそうです

空港利用税などのような感覚であれば、言わんとしていることは分かるのです
しかし、簡易宿所の場合は、合法民泊を不動産投資として行なっている方が殆どの訳なので
これによって利回りが変わる可能性があるということなのです!

宿泊者が税負担者となると、この場合の納め方は、消費税のように宿側がお預かりして代わりに納めるようになるのかなと思います

宿泊税の導入が決まった途端に、宿料金の表示を変える必要があるはずです
宿泊税込みにするのか、入湯料のように別途加算するようにするのか、などなど気になることが非常に多いです
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7月22日(土) 京都CRセミナー後記

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

先日、7月22日(土)開催致しました、京都CRセミナー後記です

今回も物件内にて見学会と新サービスの説明を致しました

新サービスについては、すでにホームページもあるため内容は事前にご理解頂けておりましたが、
やはりセミナーという形式でお話させてもらうと、より理解が深まるとともに良さをご理解頂けていました

これから民泊新法でき、自身で運営しようと考えている人も多く(もちろんそうじゃない場合でも)、
正にそのお手伝いうってつけのサービスですよ

https://co-reception.com/

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合法民泊の宿泊者の気持ちになる

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

今回は合法民泊の小ネタです

あなたはこの写真をみて、この後何が起きるか想像できますか??
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訪日外国人とその荷物を載せたタクシーです
4人家族で来られたお客様です
4人でこの荷物
タクシーの運転手さん曰く、この状態だと荷物が落ちてしまうことがあるそうです

チェックイン前に荷物だけでも置きたい人の気持ちもこれで分かりますよね
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合法民泊と不動産業者

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

「簡易宿泊所」などのキーワードで記事(ニュース)を引っ掛けて網羅しています
ここ最近目立つ記事は、不動産業者が新築で中規模以上の建物を建てて運営を開始します、という内容。

自社運営(保有)とかどうかの記載は殆どありませんが…
知っている限りだと売却目的で建築していますが、これはなかなか売り手が付いていないのが現状の様です(融
資の問題でしょうけど)

それ以外にも気になることがあります、それは…また次回に〜

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Airbnbとみずほ銀行が提携!!

こんにちは、合法民泊コンサルタントの三浦剛士です

この記事をみて最初に思ったのは、これで「合法民泊ローン」早く作って〜です笑

社宅を利用するのも良いですし、みずほ銀行さんの事業拡大も良いです
でも、まずは融資商品作ってケロです🐸

いま融資利用可能な銀行は、まだまだ少ないです
スルガ銀行さん、公庫さん、一部の地銀さんetc
合法民泊に参入へのハードルを上げているの融資の部分だけです
みずほ銀行さんに凄く期待しています

ただ商品作ったものの、サブリースが絶対条件、とかだけは止めて欲しいですけどね

いま私も京都の公庫さん、京都の地銀の支店長さんとやりとりさせてもらっています、あなたの融資のお手伝いが更に出来るよう活動中です
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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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