教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2016年04月

民泊、無許可営業の取り締まりを強化へ 「規制緩和」実は高いハードル

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

■「許可」には依然、高いハードル という記事がでていました
国は、2016年4月に旅館業法を一部改正、客室の延べ床面積基準などを引き下げる規制緩和を行った
しかし、旅館業法の許可が必要なくなったわけではない。依然として、「住居専用地域」での営業はできないことや、避難経路を確保することなど、許可を得るには高いハードルが設けられている。

ハードルは高い、まさにそうなのです。
しかし、これは考え方や経験値によって解釈が違います。私からするとハードルは低くなっていますけど笑
考えによっては、参入障壁が高いまま、という風にいえますよね。
不動産投資でレッドオーシャンに突っ込む方は、殆どいないですよね。

あなたはどう考えますか?

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簡易宿所の消防のポイントを公開!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

簡易宿所の消防のポイントを公開します!
実際は、共有すべきことだと思います。
というのも、消防検査は明確なものがないようなので、担当者によって温度差があるのです、、、(´・ω・`)
つまり厳しい検査に備えて万全の準備が必要なのです!

では、3つのポイント
・「防炎マーク」が付いているもの
・避難経路図
・懐中電灯

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京都の中古戸建 消防署の検査が終えました!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

京都で進行している、中古戸建のリノベ&簡易宿所。
先日、簡易宿所用リノベ完了しました。そして消防署の検査も終え適合通知書もおりました。
立ち会っていただいた行政書士さんからもいろいろとアドバイスをいただけたので、これでまたレベルアップが出来ます!

そのアドバイスの一部を公開!・・・は、また明日。

次はGW明けに、いよいよ保健所の検査です!

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民泊、無許可営業…700組から1200万円か

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

どこがで誰かがコメントしていましたが、見せしめ感があるとのこと。もうちょっと経緯も知りたいところです。

以下記事メールです。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20160426-OYT1T50053.html?from=yartcl_blist


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甘く考えてはダメです

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

「最近、Airbnb撤退コンサルということが始まっているそうだよ」と、私の師匠から聞きました。
またあらたな周辺産業だな!と笑  1年前ならまだしも、この数ヶ月の間で始めて方にとっては、もうかなり本腰を入れないと厳しい時代となっています。

先日ご相談に来られた方は、現時点マイナス200〜300万円まだ膨れ上がってしまったそうですが、止めるに止められないそうです。 何といいますか、"ギリギリアウト"は、結果"アウト"ですから、見極めは肝心ですし、甘くみて始めてはいけません。


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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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