教えて民泊先生!合法民泊で行う不動産投資のはじめ方

ダメ無許可民泊!合法で行なう民泊の方法をお届けします。 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

2016年03月

民泊でようこそ日本

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

本日の讀賣新聞(夕刊)の見出し「民泊でようこそ日本」
あす本格スタートする民泊解禁。
誤解が無いようにお伝えすると、無許可で民泊が出来るという事ではありませんのでお気をつけ下さい。





http://premium.yomiuri.co.jp/sp/#!/news_20160331-118-OYTPT50315/list_NEWS%255fMAIN



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都、通訳サービス拡大

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

すでに京都です。
結局、今朝?昨夜は3時間も寝れませんでした。ボケーとしてて、指定の新幹線に乗り遅れる所でした^^;

それはそれとして。

今朝の日経新聞の記事「都、通訳サービス拡大」
通話料金だけで利用出来るそうです。24時間提供です。お恥ずかしながら全く知りませんでした。無知は犯罪でした。
あたらに翻訳サービスも始めるそうで、内容物をメールすると翻訳して返信してくれると。

飲食・宿泊向けということなので、今後増えていく簡易宿所に利用していこうと思います。

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明日から京都入りです

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

月末も月末の明日と明後日、新規2物件(土地)の引き渡し(決済)ということで全力サポーターとして同席の為、明朝から京都入りです。この2日間も分刻みでスケジュールを組んでいます。多分、否、きっと桜を見る余裕はなし…^^;

今回の2物件ともに、土地発見~選定~プランニング~と、私の言葉でいうところの、0(ゼロ)から10をサポートしています。
この後も、建築工程を見守り、並行して旅館業(簡易宿所)申請をやり、竣工したら、許可取得して、そしてデザインでキッチリと差別化してもらって、集客して管理運営までも行っていきます。

最近は、「忙しいそうですね?」と聞かれれば、躊躇なく「正直メチャクチャ忙しいです。」と答えております(笑) 上記のサポートを全て行なうと、腹を括ってやる事を決めましたので、忙しくて当たり前なのです。

という言い訳ではないのですが、沢山頂いております、お問い合わせ・ご相談のメールに対して返信に遅延がでておりますm(__)m もう少しだけお待ちください。

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民泊先生のブログが「Push7」に対応しました!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

以前、ブログやHPのことについてアドバイスを頂いた、あかめさんブログ「あかめ女子のwebメモ」より、「Push7」に対応しました。という記事を見て、民泊先生のブログも登録しました。

以下引用させて頂いておりますm(__)m

Push7を購読してくださっている方には今後ブログが更新されるとほぼリアルタイムで情報をお届けします。対応:Android OS / iPhone / PC版ChromeおよびFirefox。Mac版Safariも予定。
一度購読をしてしまえば更新確認のために何度もブログに足を運んでいた手間を減らせ、更新されたらすぐにブログの新着情報を見に行くことが可能です。
購読は至って簡単、もちろん無料。何も入力する必要はなくワンタップで購読が完了します。(教えて民泊先生先生!をPush7で購読)
以下で受け取り方についてご紹介しています。

パソコンの場合
Google Chromeで教えて民泊先生!のPush7購読ページを開き「許可」を選択。「購読しました」が表示されたら後は更新されることを待つだけです。
iPhoneの場合
iPhoneでPush7の購読ページを表示する前にまずはPush7のiPhoneアプリをダウンロード(無料)します。

アプリダウンロード後にiPhoneであかめ女子のwebメモのPush7購読ページに移動して「Push7アプリで購読」を選びアプリで開きます。

「このサイトを購読」を選択後、「購読に成功しました」が表示されれば準備完了です。
あとは自動でiPhoneに通知が届くのでタップしてお読みください!

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「民泊」の提供を予定されている皆様へ(京都市)

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

定期的に京都市のHPを確認しています。
何を見ているかというと、法条条例改正についての動きです。
それと定期的にアップグレードされていないかと、「旅館業法第3条に基づく許可を受けた施設一覧」を見ています。→施設一覧http://www.city.kyoto.lg.jp/hokenfukushi/cmsfiles/contents/0000193/193116/jpn0229-3.pdf
2月末現在、数えると1136件の登録が確認できます(棟計算の為、室数ではありません)

結構、この一覧を眺めているだけでも、色々考えれます。
旅館、ホテル、簡易宿所全て網羅されています。
私がサポートしている物件も近日ここに掲載されるのかと思うと、わくわくします!


【京都市で「民泊」の提供を予定されている皆様へ】

 「民泊」については,国において規制緩和の議論等がなされていますが,本市においては,旅館業法の許可を受けずに,営業することはできません。
 旅館業法をはじめ,消防法,建築基準法など関係法令についても御確認いただき,旅館業法の許可を受けたうえで,営業を始めてください。
 旅館業法違反には,罰則も規定されています。

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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