こんばんは、民泊先生こと三浦剛士です。

結論、旅館業(簡易宿所)を取得する事をご提案しました。

「特区民泊を始めたい」という相談を昨日、今日と連日受けています。
ご相談内容。
・大田区でご所有の戸建で「特区民泊」を始めたい。
・「特区民泊」を始めたいので大田区で物件の購入を考えている。

さてさて結論の理由ですが、まず特区民泊を利用した場合、6泊以上の宿泊者が対象などの懸念があります。そして役所、保健所、消防署の内容に適合させる必要があります。※可能エリア(用途地域)も一緒です。
ですが私からすると、この必要がある打ち合わせ内容は、ほぼ旅館業(簡易宿所)取得と変わりないです。

ただ旅館業取得の場合は、改修費用が掛かりますので投資対効果を熟慮する必要があります。
しかし不動産投資とはマラソン(長期)ですので、旅館業の許可取得によって、各ホテルサイトにも掲載出来るとなると、どうなると思いますか?問い合わせ・予約の数、対象者の母数に莫大な差が生まれ、その結果が収益において特区民泊と簡易宿所に現れます。

どう思いますか?迷ったらいつでもご相談下さいね。