教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

いまの旅館業の融資は、政策金融公庫がオススメです

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

今回も政策金融公庫さんにご協力頂いて、融資がおりました。この度の融資は、段取りよく行なったので契約決済の様な形をとりました。
*契約決済とは:売買契約日と決済(引き渡し)を同日に行なうこと。

今回の融資の概要*個人情報の兼ね合いもありますので、表現がざっくりとしたことになっているのはお許しください。
・融資額:8,000万円
・金利:0.74%
・1年据え置き

金利が恐ろしく魅力的ですよね、羨ましい。

政策金融公庫さんでは、いくつかの商品から選べますので、その中で返済計画と合うもの選んでいくという形になります。
商品の中には、手間が掛かりますが、20年で金利0.55%というものも存在しています。

5,000万円以下での融資であれば取り組みやすいということでしたが、今回は5,000万円超でも比較的に回答が早かったです。というのも、今回の方は現在までに借り入れが全くなかったことが起因しているようです。
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キャンプ場をAirbnbのように探せるサイトがあります

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

キャンプサイトをAirbnbのように探せるサイトがあります
写真で探すキャンプ場検索サイト ExCAMP

私は、キャンプに滅多に行くことがないのですが、キャンパーにとってはその場に行く前に写真などで現地の情報(リアルな投稿による)が分かるのは良いことなのだと思います。
周辺施設なども行く前に分かっていると安心ですし、トイレの有無何かは女性にとっても大事ですよね。

キャンプ場側としても、自らの声で具体的にアピール出来ることが強みかと思います。
このサイトは、遊休地をキャンプ場として収益化するのが狙いということです。
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Airbnbの類似の仕様なサイトは出てくるのかと思います。
しかし、可視化出来るということは貸す側・借りる側にメリットがあるので良いことです。


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京都駅のコインロッカー問題

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

京都駅で観光者が困ることの一つにあるのが、コインロッカー問題(荷物を預けるところがない)です。
八条口にあるコインロッカーは、いつも利用でいっぱいです。

あと両替機が遠くにあるので、コインロッカーの前で一人が待って、他の人が両替に行くという場面をよく見ます。
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ICカードが利用できるロッカーもあるのですが、訪日外国人が必ずしもカードを持っているとは限らないですし。
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私も今回両親の京都旅行の帰り間際、荷物を預けようとした時にやはり困りました。

訪日外国人は、まだ増えますし、稀に行事がある時などは、コインロッカーの利用が一切出来ないときもあります。この様な事態のときは、荷物お預け問題を解消する術が必要になりますね。
便利なサイトもあったのでこちら

【2018行き方写真付】JR京都駅構内のコインロッカー難民救出ガイド

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外からの声を集める必要があるということを実感しました!

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

東京・ミュージアム ぐるっとパス」というのをご存知ですか??
恥ずかしながら私は知りませんでしたm(__)m

このチケットは、海外在住の友人から教えてもらいました。

この様に、国内(内)にいても知らなくても、海外(外)からみると知れるものというのは、他にもあると思います。
ということは、訪日外国人の方への提案の一つになるなと思っています。
まずは内側を知ることも重要ですし、外からの声を集める必要があるということを実感しました。
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「(仮称)新おもてなし事業」が発足〜その2〜

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

その後の「(仮称)新おもてなし事業」の続きです。

早くも第2回目が先日開催されました。継続していることが素晴らしい☆
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その前に、「(仮称)新おもてなし事業」とは、何ぞやということは今度こそ次回に公開していきたいと思います。なお近日、第三回目が開催します。その後は、「◯◯」を変えて
「頻度」をあげて行なっていきます。

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合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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