教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

Beds24と楽天ライフルステイが連携!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

我らがBeds24が日経で記事になりました!

楽天ライフルステイとBeds24が連携しました、という内容です

引き続きよろしくお願いします!

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45602130T00C19A6X30000/?fbclid=IwAR2CsXfiKY9a1jCkq5hbzDppQ6cHqQDfQHEj64BFX5HjSk6GV6Zqus2J1fs

お試しでの導入することも可能ですが、現在申し込み多数のため、お時間いただいております
https://co-reception.com/beds24-application-form/



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アメニティは、何を基準にして入れていますか?

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

アメニティは、地元・地域の物を利用する

民泊運営だと開業準備については、どうしてもシンプルになりがちです。マニュアル化して、システマチックに寄ってしまう事あります。
しかし、それだと他とも変わりがなくなってしまいます。もっというと、自分達のことだけばかりになってしまいます。

民泊運営を長期的に考えているのであれば、地域との協力や本当の意味での理解、すなわり信用信頼が必要です。

これらの理由から、改めて周りを見渡した時に良いものがたくさん見えました。
原体験として、売上を上げるために、差別化をしたいと思った時に、隣にお茶屋さんがあるのに、アス◯ルで、お〜◯お茶を、購入して備品としていたことを恥じました。

*お〜い◯茶が、ダメだという意味ではありませんよ。


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暮らすのCLASが使いたくて、家具を処分しましたw

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

ゲストハウス、民泊運営は、旅館業と言えますが、不動産投資でもあります。

投資の観点から、初期投資を抑えるということが必要です。

昔の民泊なんかは、家具家電をリサイクルショップから購入していた人は多かったですねぇ。
費用を抑えるという観点からですね。

しかし、最近は、皆さん、良い家具家電を揃えていますので、なかなかリサイクルショップで、揃えるという訳には、行きません。

私が、最近気になっているのは、流行りのサブスクリプション。これの家具家電版です。少し前には、OYOでも使用されることが発表されたので、ご存知の方もいると思います。
その名は、CLASです。

個人的にも凄く気になっています。しかし、現状ではまだ使う機会がない!これでは、やらない理由になってしまう、、、ということで、自宅のソファ一式を処分しました。廃品回収もしている義弟に連絡してすぐに取りに来てもらいました。
ということで、CLAS近日中に利用してみますよ!

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まだポケットWiFiを設置しているのですか?

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

ゲストハウス、民泊のネット環境は、どうしていますか?

あなたが大都市圏内で運営しているのであれば、ポケットWiFiは、もう不要です。

民泊が出だした頃は、インフラとしてネット環境が日本はまだ弱く、宿にはポケットWiFiを置いて、かつ固定ネットも引いておくという、二段構えをしていました。
ポケットWiFiが、宿のアメニティとして有力だったんですね。

しかし、今は(だいぶ前からですが)訪日旅行客向けに無料SIMが配られています。
だから、ポケットWiFiは、もう不要です。

訪日旅行客の無料SIMを配布しているので、WAmazingという会社です。


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民泊史上初、泊まりながらアレを行なってもらいます。

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

私たちが管理している宿では、各宿にコンセプトを再設定を行なっている真っ最中です。

神宮丸太町駅が最寄りの宿は「そうだ、京都ヘ縁結び詣へ行こう〜女子会」をコンセプトとして改装をおこない運営しています。

内装デザインから、この宿限定のアメニティ設置など8割完成したところで留めていまして、せっかくなら、ただ泊まってもらうだけではなく、一緒に作り上げてもらう参加型のリノベーションとすることにしました。

その一役をペインター 大嶋玄さんに依頼させて頂きました。玄さんには、快諾して頂き、Kamon Inn Akitsukiのイメージである「紅葉の枝」を描いて頂きました。

なぜ「枝」だけなのか、紅葉🍁は描かない理由はとは⁈


それは、宿泊者様の手によって完成させて欲しいからなのです。

こちらは、民泊史上初の宿泊しながら参加型のリノベーションです。

宿泊者した方には、宿に用意してある紅葉ご自由に貼って頂きます🍁


完成形をお楽しみにお待ちくださいね🍁




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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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