こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
民泊の調査で沖縄きています(引き続きという名の家族サービス中)
このような調査する場合、必ず地元の人から話を聞くようにしています(とうい名で飲食店巡り)
訪日外国人について、聞いてみたところ。
近隣のアジア圏の方々は、船で来ているそうです。10階建てとかの、あのクルーザーです。
毎週、寄港する曜日が決まっており、宮古島で遊んで、次に沖縄本島に行くというコースがあるそうです。ちなみにその後は、九州や大阪~京都~東京とゴールデンルートという流れが本筋のようです。
今回、港の近くに行ってみたのですが、やはり大きな船が停泊していました。
ただ若い人としかすれ違わなかったです。ということは、年齢層でコースが違うのかなと思いました。
そんな中、なんと宮古島であれを発見してしまいまして、このことについても地元の人に伺ってみました。その、アレとは?また明日!
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こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
沖縄の民泊状況を確認しにきています(引き続きという名の家族サービス中)
必ず先々では、訪日外国人数の状況確認をしています(という名で東洋一綺麗なといわれている『与那覇前浜ビーチ』宮古島と言ったら、やっぱりこの美しいビーチ!!通称「前浜ビーチ」(まいぱま・まいばま)へ)
結果、背中がめっちゃ焼けました。。。
ではなく、アジア系の観光客が多かったです。タクシーで来る人来る人殆どがそうでした。私が行った時は、日本人よりも多かったのではないでしょうか?
どのように来ているのか、知りたく調査してみました。その結果は、また明日!
アジア系の観光客の方々、ゴミのポイ捨てや大声などのようなマナーが悪いということは、なかったのですが、唯一止めて欲しいと思ったのは、人のことを勝手に写真を撮るは勘弁してと思いました。
私が、日本人らしい日本人だからでしょうか?
そしてその写真を何に使うのでしょうか??
微博にアップされている私の写真見かけたら教えて下さいm(__)m
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沖縄の民泊状況を確認しにきています(引き続きという名の家族サービス中)
必ず先々では、訪日外国人数の状況確認をしています(という名で東洋一綺麗なといわれている『与那覇前浜ビーチ』宮古島と言ったら、やっぱりこの美しいビーチ!!通称「前浜ビーチ」(まいぱま・まいばま)へ)
結果、背中がめっちゃ焼けました。。。
ではなく、アジア系の観光客が多かったです。タクシーで来る人来る人殆どがそうでした。私が行った時は、日本人よりも多かったのではないでしょうか?
どのように来ているのか、知りたく調査してみました。その結果は、また明日!
アジア系の観光客の方々、ゴミのポイ捨てや大声などのようなマナーが悪いということは、なかったのですが、唯一止めて欲しいと思ったのは、人のことを勝手に写真を撮るは勘弁してと思いました。
私が、日本人らしい日本人だからでしょうか?
そしてその写真を何に使うのでしょうか??
微博にアップされている私の写真見かけたら教えて下さいm(__)m
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こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
沖縄の民泊状況を確認しにきています。という名の家族サービス中です笑
民宿、Airbnbは数件ありました。シェア(ドミトリー)や一棟貸しもあったですが、特に手も入れていない状況(写真)だったので見送りました。(´-`).。oO(写真って非常に大事ですね)
その中でも島内を走っていて目に付いたのが、「長期滞在型マンション」というものウィークリーまたはマンスリー型です。賃貸借で対応出来るものなので、旅館業には抵触しないというケースでしょう。
民泊も場所に合わせて、長期を狙い賃貸借で対応するというハイブリッドもありですね。
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こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
最近は京都のサポートがメインとなっておりましたが、実はしっかりと東京でのサポートも続けています!
旅館業改正が挟まり、関係各所との打ち合わせが重複してしまったため時間が掛かってしまいましたm(__)m
実は先週末に、1件申請が終えています👏すっかり今では協力して頂ける方々と連携して進んでいます。
今回の物件スペック 3階建て中古戸建
渋谷まで徒歩圏内といえる、または1駅。最寄り駅から徒歩3分!
という超が付くハイスペックです。
オーナーさんが羨ましい。。。
…この建物3階建です。
という超が付くハイスペックです。
オーナーさんが羨ましい。。。
…この建物3階建です。
保健所に相談行ったり、窓口のパンフを見ると、こう書いてあります。「3階建の戸建ては、殆ど要件を満たせないから、諦めなさい」と。
3階建ての場合は、絶対に建築課が絡むことになります。用途変更が不要でもです。簡易宿所の様な建物は、一般建築物ではなく、特定建築物となり要件のハードルが、ドカーンと上がります。
でも取れます^ ^
次は工務店さんの出番です。
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こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
昨日の記事「akippa」と思っていたら、「駐車場版Airbnbサービス「GaragePointer」が米国でいよいよ始動」という記事が出ていました。
このようなプラットフォームを通じて駐車可能なスペースが増えることで、違法な路上駐車の軽減などにもつながりそうだ。とありましたが、ここは日本との目的の少し違うところです。日本は、訪日外国人が驚愕するほどの違法駐車が殆どない国です。私たちの常識は、世界の非常識であるということを認識させられます。
ただ日本の場合も空き地利用や都心の駐車場不足はありますので、このような問題解決に繋がると良いです。
あとは何より、興味がる場合は自ら体験(利用)してみることです。akippaも近々利用です。その時は、あなたにも感想をお伝えしたいと思います!
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昨日の記事「akippa」と思っていたら、「駐車場版Airbnbサービス「GaragePointer」が米国でいよいよ始動」という記事が出ていました。
このようなプラットフォームを通じて駐車可能なスペースが増えることで、違法な路上駐車の軽減などにもつながりそうだ。とありましたが、ここは日本との目的の少し違うところです。日本は、訪日外国人が驚愕するほどの違法駐車が殆どない国です。私たちの常識は、世界の非常識であるということを認識させられます。
ただ日本の場合も空き地利用や都心の駐車場不足はありますので、このような問題解決に繋がると良いです。
あとは何より、興味がる場合は自ら体験(利用)してみることです。akippaも近々利用です。その時は、あなたにも感想をお伝えしたいと思います!
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プロフィール
合法民泊コンサルタント、三浦 剛士
旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!
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