教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

東京でもしっかりと簡易宿所取得サポート活動中

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。
最近は京都のサポートがメインとなっておりましたが、実はしっかりと東京でのサポートも続けています!
旅館業改正が挟まり、関係各所との打ち合わせが重複してしまったため時間が掛かってしまいましたm(__)m

実は先週末に、1件申請が終えています👏すっかり今では協力して頂ける方々と連携して進んでいます。

今回の物件スペック 3階建て中古戸建
渋谷まで徒歩圏内といえる、または1駅。最寄り駅から徒歩3分!
という超が付くハイスペックです。
オーナーさんが羨ましい。。。

…この建物3階建です。
保健所に相談行ったり、窓口のパンフを見ると、こう書いてあります。「3階建の戸建ては、殆ど要件を満たせないから、諦めなさい」と。
3階建ての場合は、絶対に建築課が絡むことになります。用途変更が不要でもです。簡易宿所の様な建物は、一般建築物ではなく、特定建築物となり要件のハードルが、ドカーンと上がります。
でも取れます^ ^
次は工務店さんの出番です。


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ガレージのためのAirbnb型サービス

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

昨日の記事「akippa」と思っていたら、「駐車場版Airbnbサービス「GaragePointer」が米国でいよいよ始動」という記事が出ていました。

このようなプラットフォームを通じて駐車可能なスペースが増えることで、違法な路上駐車の軽減などにもつながりそうだ。とありましたが、ここは日本との目的の少し違うところです。日本は、訪日外国人が驚愕するほどの違法駐車が殆どない国です。私たちの常識は、世界の非常識であるということを認識させられます。
ただ日本の場合も空き地利用や都心の駐車場不足はありますので、このような問題解決に繋がると良いです。

あとは何より、興味がる場合は自ら体験(利用)してみることです。akippaも近々利用です。その時は、あなたにも感想をお伝えしたいと思います!
160616garagepointer1

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akippa

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

先日の京都へ実は車で行っていました。片道約6時間(ノンストップの場合w)、走行距離約450km。
京都での駐車は、コインパーキングを利用していました。料金上限ありで繰り返し適用のため想像以上にリーズナブルです(あくまでも渋谷と比べてですが…)。ただ一日何度も出入りしていると、当然割高になってしまいます。

と思ったら、同じ場所でコインパーキングと月極駐車場&akippa(実際3way)で運営している場所を発見しました。akippaは簡単に説明してしまうとスペース(駐車場)のAirbnb版です。
ということで、次回からはこのようなサービスも利用していきたいと思います。
akippaはuberとの共同キャンペーンもやっていましたね。
ogp

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ホテル・旅館業界が「民泊撲滅」総決起大会を開催

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

一般住宅に有償で客を泊める「民泊」をめぐって、ホテル・旅館業界が揺れている。一般の民家やマンションなどが簡単に宿泊施設になってしまえば、既存事業者が客を取られかねないと危惧している。
という内容なのですが、「無断民泊」「近隣トラブル」「安全性」などパスすべき点をしっかりと対応して行なっていけることが良いです。

何よりも宿泊者(ゲスト)が安心して日本を楽しめるのとが優先ですので、ここだけが蔑ろにならないようになって欲しいです。その様なサポートを引き続きしていきたいと思います。民泊についてお困りの際には、お気軽にこちらまでお問い合わせください。

最近お問い合わせのメアドに返信出来ない場合が多いですので、入力ミスにはお気をつけくださいませ。返事がない!といった場合この可能性が高いですので再度ご連絡ください。


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賃貸住宅フェア 2日目

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

本日も参加してきました、"賃貸住宅フェア2016in東京 "。
朝から聴講したい民泊関連のセミナーがありましてたので。そして、やはり大盛況でしたね。すでに稼働運営されている方のセミナーだったのでリアル感が違うのでしょうね。
色々な手法があります、それにしても簡易宿所という旅館業を取得して合法で行なうことが広まるのは大変素晴らしいです⭐️


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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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