教えて民泊先生!〜合法民泊のはじめ方と運営方法〜

合法民泊のはじめ方や運営方法の情報をすべて公開中! 合法民泊コンサルタント 三浦剛士のブログ                                        

京都と大阪

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

本日も打ち合わせと物件見に行ってまいりました。その途中で世界遺産でもある東寺の五重塔に寄りました。


打ち合わせでは、大阪方面で民泊をと検討されている方とお話しました。失礼かもしれませんが、本当によく理解されている方です。もし引き続きご縁があれば合法で行なう民泊を一緒に進めていきたいなと思いました。

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物件情報入りました!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

朝一で物件情報が入り、早速見に行ってきました! 在住していると、このような早い動きが出来るのが最高です。未公開の物件なのでまだお伝えできないのですが、近隣には有名スポットもありパワーをもらえそうな場所です。あとはプラン次第かなと思います。

京都では、どうもレインズ公開されていることが多くないので、このような地場の業者さんからの情報は有り難いです。おおきに。




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帳場

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

リフォーム完成した中古戸建の再建簡易宿所。
家具家電の搬入もすべて終わり、細部をつめてきました。神は細部に宿りますから(^^)/
写真は、帳場の様子。

帳場の設置については、旅館業法の改正後もよく質問があります。
結論は、自治体の要綱によって違います。私たちが行っているところは、必須です。必要な客室面積の緩和があったいま、逆に帳場は見せ所になるので良いと思っています!



   
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伏見稲荷で「ゲストハウス」近日オープン!

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

今日の伏見稲荷の人の多さったら半端じゃありませんでした。
というのも、本日は稲荷祭還幸祭でした。年に一度の重要な日でして、神輿が伏見稲荷へと戻ってきます。
人の多さで、お昼を食べるところを探すにも一苦労でした。

そんな中、伏見稲荷駅徒歩2分ほどの場所の店舗付き住居に「ゲストハウス」近日オープンの張り紙が!良い場所に良い物件見つけてますね!詳細は、まだ何も分かりませんでした。ゲストハウスっていうことなので、旅館業の許可を取得しているハズです(期待) 許可取っていないと、あの場所はすぐに指される気がします。

ちなみに私たちも、伏見稲荷で新築を進めています。
あっ、でも、こちらは、徒歩30秒ですけど(^^)/
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KW 京都ウィークです

こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。

今週は、京都週間として滞在しています。本日も朝から晩まで打ち合わせがギッチリでして、工務店さん、不動産屋さん、工務店さん、面談希望者の方との予定が入っております。昼ご飯もままならず移動と打ち合わせをしています。

そんな中、不動産屋さんより水面下の物件を紹介してもらいました。すでに検討者がいるということなのですが、融資利用のため結論に時間が掛かるそうです。ということ、私達にはチャンス到来。速攻で設計士さんにプラン作成を依頼!ここからはスピード勝負です!

今回は京都の準備が主なのですが、この機会を利用させて頂き、大阪、名古屋方面の今までお問合せ頂いてた方々と実際にお会いして民泊投資、土地の有効利用などについて面談と相談が出来たらと思っています。
まだ少しだけ日程に空きがありますので、急ですが大阪周辺、名古屋周辺の方で民泊投資に興味のある方は、こちらまでご連絡ください。

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プロフィール

合法民泊コンサルタント、三浦 剛士

旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策(観光立国)の両方にも合致した新不動産投資法”簡易宿所”投資を推進中!

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